1 / 8 · 17 más en el avisoDepartamento en Venta 4 Ambientes Tipo Duplex - a Estrenar - Barracas
Ituzaingo al 900
Ficha
- Superficie total
- 172 m²
- Cubierta
- 172 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 700.000 / mes
Descripción
Impecable Dúplex de 4 Ambientes con Patio y Terraza Propios – Cochera, Baulera y AmenitiesModerno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día. En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con mobiliario completo y espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios —el principal en suite— y un segundo baño completo. La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio. Incluye cochera fija en subsuelo y baulera privada. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como sum, gimnasio, piscina y solárium, entre otros. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios. contrato anual. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +8 % antigüedad · +4,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -1,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta 4 Ambientes Tipo Duplex-a Estrenar-barracasBarracas · misma dirección · 172 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.198/m²ajustado 2.198 · similitud 97
Departamento De 5 Ambientes, A Estrenar, Con Terraza Propia En BarracasBarracas · misma dirección · 187 m² · 5 amb · 2026USD 2.396/m²ajustado 2.778 · similitud 84
Departamento En Duplex - Venta - Barracas - 4 Ambientes A Estrenar-Barracas · 70 m · 187 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 2.396/m²ajustado 2.451 · similitud 82
Venta Triplex. 4 Ambientes. Barracas. Patio y Cochera.Barracas · 320 m · 170 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.807 · similitud 80
Departamento De 4 Ambientes Con Dependencia, Espacio Guardacoche Y BauleraBarracas · 200 m · 174 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.813/m²ajustado 2.203 · similitud 73
5 Amb. C/dep., Amenities, 2 Cocheras Y Baulera: Amplitud Y El Confort De Un Hogar PremiumBarracas · 80 m · 156 m² · 5 amb · 2009 · cocheraUSD 2.756/m²ajustado 2.824 · similitud 71
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.