דירה, 4 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 17 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 4 חד׳, Barracas

Ituzaingo al 900

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
172 מ״ר
מקורה
172 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 700,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Impecable Dúplex de 4 Ambientes con Patio y Terraza Propios – Cochera, Baulera y AmenitiesModerno y luminoso dúplex de 4 ambientes con excelente distribución y detalles de categoría. La unidad cuenta con patio y terraza de uso exclusivo, que brindan expansión y luz natural durante todo el día. En la planta baja, se destaca un amplio living-comedor con salida al patio, toilette de recepción y una cocina moderna y funcional con mobiliario completo y espacio de guardado. En la planta alta se desarrollan los tres dormitorios —el principal en suite— y un segundo baño completo. La propiedad dispone de calefacción por loza radiante eléctrica sectorizada por ambiente, lo que asegura eficiencia y confort térmico en cada espacio. Incluye cochera fija en subsuelo y baulera privada. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities de primer nivel, como sum, gimnasio, piscina y solárium, entre otros. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios al aire libre, sin resignar seguridad ni servicios. contrato anual. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPHEEPPHPS378k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,203/m²טווח USD 1,807–2,778/m² · לשטח הזה USD 310,867–477,753
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 378,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 378,948.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+8 % גיל הבניין · ‎+4.7 % ביטחון בסביבה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 172 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,198/m²מתוקנן 2,198 · דמיון 97
  • דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 187 מ״ר · 5 חד׳ · 2026
    USD 2,396/m²מתוקנן 2,778 · דמיון 84
  • דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · 70 מ׳ · 187 מ״ר · 5 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,396/m²מתוקנן 2,451 · דמיון 82
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 320 מ׳ · 170 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,500/m²מתוקנן 1,807 · דמיון 80
  • דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 200 מ׳ · 174 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,813/m²מתוקנן 2,203 · דמיון 73
  • דירה, 5 חד׳, BarracasBarracas · 80 מ׳ · 156 מ״ר · 5 חד׳ · 2009 · חניה
    USD 2,756/m²מתוקנן 2,824 · דמיון 71

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 660 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
ביטחון779 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 160 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Gumersindo González במרחק 250 מ׳ · 4 בטווח 500 מ׳
97
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer במרחק 260 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 660 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 1.2 ק״מ
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAבית ספר · Nivel primario común · 160 מ׳
  • EBERNARDO DE IRIGOYENבית ספר · Nivel primario común · 170 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 410 מ׳
  • PPlaza Gumersindo Gonzálezשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 300 מ׳
  • UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 640 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.