1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento De 4 Ambientes Con Dependencia, Espacio Guardacoche Y Baulera
Av. Montes De Oca 446
Ficha
- Superficie total
- 174 m²
- Cubierta
- 155 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia. Dispone de palier privado; amplio living con comedor diario y salida a balcón (vista al contrafrente). Cocina con espacio para comedor diario, mueble bajo mesada, alacena y placard. Lavadero independiente con ventanales corredizos y dependencia de servicio con baño. Un pasillo conduce a los tres dormitorios, el principal en suite con salida a balcón. Dos baños completos y uno de servicio. Espacio guardacoche y baulera. Calefacción central.
El departamento posee doble circulación, tanto en la cocina como en el living; entrada de servicio y numerosos espacios de guardado.
El edificio tiene a su disposición encargado y tótem de seguridad; está ubicado sobre Av. Montes de Oca, la principal del barrio de Barracas, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte, también la Autopista Pte. Arturo Frondizi, proporcionándole una conexión directa con el resto de la ciudad. En la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, entidades bancarias e instituciones educativas tanto públicas como privadas.
- La propiedad es apto crédito.
-LEONEL F. MINUTILLO, MATRÍCULA CUCICBA N°5933
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 290 m · 185 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.351/m²ajustado 1.437 · similitud 83
Departamento En Venta 4 Ambientes Tipo Duplex-a Estrenar-barracasBarracas · 200 m · 172 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.198/m²ajustado 1.808 · similitud 73
Venta Departamento 4 Amb Barracas Patio BalcónBarracas · 220 m · 145 m² · 4 amb · 1980USD 1.552/m²ajustado 1.801 · similitud 73
Venta Triplex. 4 Ambientes. Barracas. Patio y Cochera.Barracas · 380 m · 170 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.500/m²ajustado 1.487 · similitud 72
6 Amb C/cochera Y 2 BaulerasBarracas · 190 m · 178 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 2.022/m²ajustado 1.958 · similitud 72
Venta-permuta Departamento En Barracas: 4 Amb + Dep + Playroom, Palier Privado Y Cochera Fija En Av.Barracas · 150 m · 139 m² · 4 amb · 1971USD 2.288/m²ajustado 2.692 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 870 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 420 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.