1 / 8 · 11 más en el avisoOficina - 129 m - Cochera - Muy Luminosa - 3 Baños
Avenida Juan de Garay al 100
Ficha
- Superficie total
- 129 m²
- Cubierta
- 129 m²
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 13 años (2013)
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
Oficina en Juan de Garay y Paseo Colón - 7to piso al frentesuper luminosa. A metros de Puerto Madero. Cochera fija y de cortesía3 baños completos. Cocina
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +10,1 % baños · +0,9 % antigüedad · +0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular Edificio Corporativo en San TelmoSan Telmo · 20 m · 120 m² · 2023 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 2.344 · similitud 75
Oficina en Venta en Puerto MaderoPuerto Madero · 600 m · 130 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.692/m²ajustado 2.910 · similitud 67
Oficina 5 Ambientes con Cochera y Vista Al Dique – Puerto Madero.Puerto Madero · 640 m · 132 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 2.576/m²ajustado 2.845 · similitud 62
Oficina de 200 m² en Dock del Sol | Puerto MaderoPuerto Madero · 310 m · 200 m² · 1 amb · 2011 · cocheraUSD 2.175/m²ajustado 2.296 · similitud 56
Oficina en Venta y Alquiler en Puerto MaderoPuerto Madero · 630 m · 178 m² · 1 amb · 2012 · cocheraUSD 2.753/m²ajustado 2.995 · similitud 52
Oficina en Venta San TelmoSan Telmo · 720 m · 105 m² · 3 amb · 1996USD 810/m²ajustado 1.154 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EINSTITUTO INTEGRAL DEL SUDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1000 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 290 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 360 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 40 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Arquitectura - Departamento de Construcciones y Estructuras - Departamento de Diseño - Departamento de EmpresaUniversidad · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.