1 / 4Paracas 245
Paracas al 200
Ficha
- Superficie total
- 1.180 m²
- Cubierta
- 1.180 m²
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
En la ciudad autónoma de Buenos Aires, barrio de Barracas, con frente a la calle Paracas 245, entre Olmos y E. Arolas. Emplazando en un terreno de 14. 60 mts x 43 mts, y 1180 m², cubiertos con zonificación E2. Edificación de mampostería, dos entradas vehiculares, una de camiones y/o contenedores, depósito de 900 m², en dos plantas con monta cargas, núcleos de oficinas de 280 m². En la ciudad autónoma de Buenos Aires, barrio de Barracas, con frente a la calle Paracas 245, entre Olmos y E. Arolas. Emplazando en un terreno de 14. 60 mts x 43 mts, y 1180 m², cubiertos con zonificación E2. Edificación de mampostería, dos entradas vehiculares, una de camiones y/o contenedores, depósito de 900 m², en dos plantas con monta cargas, núcleos de oficinas de 280 m². Recepción, área de trabajo, despachos, 6 baños, pisos de cemento alisado, íntegramente cableado para telefonía, datos cat 4, 220 v y 220 v estabilizados; red contra incendios por hidrantes. Portones y puertas normalizadas corta fuego, totalmente reciclado. Fuerza motriz tarifa T1 G general 2B. renta: $420. 000 mensualesActual inquilino: Gobierno de la CiudadSe vende con renta la sa
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -72,8 % baños · +20,5 % seguridad del entorno · +14,6 % antigüedad · -3,3 % distancia al subte · +3,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hotel con Locales en Venta en Constitución, Capital FederalConstitución · 860 m · 1.408 m² · 34 amb · 1946USD 455/m²ajustado 249 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno88 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EINSTITUTO SANTA MARIA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EESCUELA PARROQUIAL SANTA ELISAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel primario común · 420 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 120 m
- HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 190 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.