1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento En Venta 3 Ambientes A Estrenar En Barracas, Caba
Aristobulo Del Valle Al 1600
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 61 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento A ESTRENAR en venta, Barracas, CABA
-Ubicado a media cuadra solamente de la avenida principal Montes de Oca.
-Ubicación privilegiada: Cerca de paseos comerciales, bares, bancos, entre otros.
-Es un departamento de 3 ambientes al contrafrente ubicado en un edificio de total categoría.
-Baño completo.
-Tiene 2 dormitorios uno con placard y otro con vestidor chico.
-Cocina eléctrica.
-Living comedor con salida al balcón.
-Agua caliente central.
-Piso vinílico.
-Edificio reciclado a nuevo.
-Posee una superficie total de 63,68m2.
Se entrega la posesión en Junio 2026
Venta: USD 142.600
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Auge Propiedades
Av. Córdoba 1698. C.A.B.A.
CUCICBA Matricula: 1263
CMCPSI Matricula: 6827
Telefono: 4816-7272 - 115452-4215
LEY 5859 ART. 4
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,5 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta A Estrenar En Barracas, CabaBarracas · misma dirección · 63 m² · 3 amb · 2026USD 2.338/m²ajustado 2.338 · similitud 97
Departamento En Venta En Barracas, CabaBarracas · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2026USD 1.838/m²ajustado 1.905 · similitud 85
Venta 3 Ambientes ImpecableBarracas · 100 m · 52 m² · 3 amb · 2026USD 2.712/m²ajustado 2.594 · similitud 82
Barracas / 3 Amb / 64m2 / Apto CreditoBarracas · 100 m · 64 m² · 3 amb · 1969USD 1.344/m²ajustado 1.717 · similitud 81
Venta 3 AmbBarracas · 270 m · 56 m² · 3 amb · 2026USD 1.786/m²ajustado 1.695 · similitud 81
Departamento De 3 Ambientes En Venta - Balcón -cochera Y Baulera - BarracasBarracas · 430 m · 63 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 2.365/m²ajustado 2.057 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 710 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 150 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 240 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.