1 / 5 · 24 más en el avisoMontes De Oca 200, Barracas 3 Amb Con Dependencia U$220.000
Av Montes De Oca Al 200. Entre Ituzaingo Y Doctor Enrique Finochietto
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes en Barracas, Capital Federal
Apto mascotas. Apto crédito. Departamento de 3 ambientes, al lateral piso 4, último piso. Reciclado a nuevo.
Superficie total de 95m2. Luminoso y ventilado.
Hall recibidor, Living comedor, Cocina, Dormitorio en Suite con Baño completo, Toilette.
Cuarto de múltiples usos situado en una entreplanta que se podría usar como segundo dormitorio.
Agua caliente y calefacción por radiadores generada por caldera independiente a gas natural instalada en el lavadero.
Tiene 2 baños, 1 completo en suite con ventilación al exterior + 1 toilette de recepción.
Portero visor.
ABERTURAS, PISOS y CERRAMIENTOS ORIGINALES (conservados de la época de la construcción de Edificio).
Expensas $ 230.000 (Septiembre 2026).
Antigüedad original 90 años. La unidad esta reciclada a nuevo.
Edificio con Sum y Parrilla en terraza, de uso común. El edificio posee 1 ascensor, son 4 uf por planta, encargado con vivienda.
Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195
Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA)
Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida. Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7789)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -33,5 % antigüedad · -12,7 % cochera · +3,5 % seguridad del entorno · -1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Con BalcónBarracas · 60 m · 89 m² · 3 amb · 1956USD 2.247/m²ajustado 2.025 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso Y Con Amenities A EstrenarBarracas · misma dirección · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 1.602 · similitud 81
Departamento 4 Ambientes con Balcón Al Frente con Imponente Vista a La Ciudad - BarracasBarracas · 170 m · 94 m² · 4 ambUSD 2.671/m²ajustado 2.764 · similitud 80
3 Ambientes Con Balcón. Reciclado A Nuevo. Av Montes De Oca, Barracas.Barracas · 50 m · 79 m² · 3 amb · 1958USD 2.177/m²ajustado 1.903 · similitud 78
Venta 4 Ambientes Balcon Barracas Full AmenitiesBarracas · misma dirección · 95 m² · 4 amb · 2026USD 2.643/m²ajustado 1.748 · similitud 77
Venta 3 Ambientes A Estrenar Piso Alto Torre PremiunBarracas · 140 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 1.654 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 560 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 110 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.