1 / 5 · 17 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Con Balcón
Montes De Oca Al 200. Entre Ituzaingo Y Dr. Enrique Finochietto
Ficha
- Superficie total
- 89 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de Barracas!
La propiedad se localiza en el sexto piso al frente con orientación oeste, y se constituye por un hall de entrada con salida a un amplio living, distribuidor, dos dormitorios, uno de ellos posee balcón y el otro placard incorporado, baño completo, cocina en L, comedor diario, lavadero, toilette y su respectiva entrada de servicio. Tiene techos de 3.30 metros de altura y sus pisos son de Parquet y cerámica. La unidad se caracteriza por ser muy espaciosa y luminosa!
La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y gastronómica. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo y sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales con su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Dentro de un sector del barrio funciona el Distrito de Diseño? que es una iniciativa tendiente a construir un polo de estudios de diseño y talleres de producción en Barracas, el proyecto busca contribuir al desarrollo de la zona sur de la Ciudad y consolidar el estatus de Buenos Aires.
SUPERFICIES:
- Cubierta: 87 m2
- Descubierta: 2 m2
- Total : 89 m2
AMBIENTES:
- Hall de entrada 2.33x2.58
- Living 4.30x3.92
- Distribuidor 2.61x1.30
- Dormitorio #1 4.41x3.69 c/ balcón 0.45x3.82
- Dormitorio #2 3.96x3.34 c/placard 0.69x2.78
- Baño completo 2.64x1.50
- Comedor diario 2.15x2.04
- Lavadero 1.06x0.86
- Cocina en L 2.82x1.48 + 1.68x2.57
- Toilette 0.86x1.07
- Entrada de servicio en L 2.19x1.27 + 0.87x2.81
XINTEL(GPC-GPC-197)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -27,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Con Balcón. Reciclado A Nuevo. Av Montes De Oca, Barracas.Barracas · misma dirección · 79 m² · 3 amb · 1958USD 2.177/m²ajustado 2.112 · similitud 89
Montes De Oca 200, Barracas 3 Amb Con Dependencia U$220.000Barracas · 60 m · 95 m² · 3 amb · 1936USD 2.316/m²ajustado 2.570 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso Y Con Amenities A EstrenarBarracas · 60 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 1.778 · similitud 83
Venta 3 Ambientes A Estrenar Piso Alto Torre PremiunBarracas · 170 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 1.836 · similitud 79
Venta Departamento 3 Ambientes A Estrenar Con Amenities En BarracasBarracas · 170 m · 88 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.443/m²ajustado 1.600 · similitud 79
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 190 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 1.852 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 540 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.