1 / 5 · 12 más en el avisoAv Regimiento De Patricios 100 Barracas 2amb U$180.000
Av Regimiento De Patricios Al 100. Entre Liberti
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 89 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 6 años (2020)
- Cocheras
- 0
Descripción
Dúplex al contrafrente. 8º piso. Superficie total de 103m², cubierta de 89m² y descubierta de 14m². En PB: un ambiente, baño, cocina y hall. En PA: oficina con baño y otro ambiente más. Balcones corridos. Ventanal de piso a techo en cada una de las plantas.
Expensas $95.000 (Julio 2024). Antigüedad 6 años. La mayoría son oficinas. Una cochera opcional a U$22.000.
Colectivos: 10, 22, 24, 25, 29, 33, 39, 46, 53, 64, 70, 74, 93, 129, 152, 159, 168.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-1833)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,7 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes A Estrenar Con Terraza Privada 103 M2 Totales Barracas Cochera OpcionalBarracas · 230 m · 103 m² · 2 amb · 2026USD 1.408/m²ajustado 1.454 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes Con Amenities En BarracasBarracas · 150 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.407/m²ajustado 2.278 · similitud 79
Duplex 3 Ambientes A Estrenar Venta En BarracasBarracas · 150 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.398/m²ajustado 2.272 · similitud 79
Departamento - BarracasBarracas · 90 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.286/m²ajustado 2.287 · similitud 76
Departamento - BarracasBarracas · 90 m · 109 m² · 3 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.039 · similitud 76
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 130 m · 116 m² · 3 amb · 2026USD 2.586/m²ajustado 2.558 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 410 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 360 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.