1 / 5 · 10 más en el avisoVenta 2 Ambientes C/ Patio
Azara Al 100. Entre Gualeguay Y Arzobispo Espinosa
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes en Barracas, Capital Federal. Impecable departamento ubicado en la mejor zona de Barracas, a una cuadra de Av. Martín García y a tres cuadras de Avenida Montes de Oca, rodeado de locales comerciales, y excelente conexión con las diferentes partes de la Ciudad.
Se encuentra en la planta baja. Cuenta con un living comedor con cocina incorporada, los cuales tienen salida al amplio patio interno al pulmón del edificio, brindando gran luminosidad y ventilación a la propiedad.
Además, presenta un dormitorio con placard incorporado, y un baño completo.
Tanto las cañerías, como la luz, el agua y el gas están renovados.
Propiedad apto profesional.
No dude en coordinar una visita para este imperdible.
XINTEL(CIT-CIT-1128)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -0,9 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Dos Ambientes Barracas-frente Con Balcón!Barracas · 40 m · 52 m² · 2 amb · 1980USD 2.011/m²ajustado 2.077 · similitud 89
Venta 2 Ambientes Con PatioBarracas · 180 m · 50 m² · 2 amb · 1981USD 1.460/m²ajustado 1.484 · similitud 87
Departamento De 2 Ambientes En Venta En Barracas, Planta Baja Con Patio.Barracas · 140 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.863/m²ajustado 1.944 · similitud 86
Depto 2 Amb En La Mejor Zona De Barracas.apto ProfBarracas · 140 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.545 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes Barracas Con BalconLa Boca · 210 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.845/m²ajustado 1.802 · similitud 86
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 300 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.800/m²ajustado 1.710 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 210 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 450 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 670 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 470 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 540 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 620 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.