1 / 5 · 7 más en el avisoDepartamento Tipo Casa En Venta Al Frente Con 2 Balcones
Araoz De Lamadrid 2700
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso PH en Venta al Frente con 2 Balcones
La propiedad cuenta con un Amplio Living con Pisos de Parquet y Salida a uno de sus Balcones, Cocina Completa con Lugar para el Lavarropas y Posiblidad de colocard Pequeña Mesa, Baños Completo con Ventana, lo que lo hace muy aireado y 2 Amplios Dormitorios con Pisos de Parquete.
Orientado al Norte, lo que hace que reciba mucha Luz y Sol durante todo el dia.
Su dueños informa que actualmente no se abonan Expensas.
Ubicado a pasos de la Av. Velez Sarsfield y del emblematico Parque Pereyra.
Servicios:
Cloacas, Pavimento
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +31,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,7 % espacios verdes · -1 % distancia al subte · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · 350 m · 68 m² · 3 amb · 2026USD 1.785/m²ajustado 1.827 · similitud 78
Venta Depto 3 Amb Barracas Con TerrazaBarracas · 170 m · 58 m² · 3 amb · 1905USD 862/m²ajustado 1.478 · similitud 78
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 380 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 1.368 · similitud 72
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 340 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 1.857/m²ajustado 1.818 · similitud 69
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · 380 m · 51 m² · 2 amb · 2026USD 1.779/m²ajustado 1.722 · similitud 66
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 340 m · 79 m² · 2 amb · 2026USD 1.893/m²ajustado 1.997 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 440 m
- EINST. SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 490 m
- EJII N° 17 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 550 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 600 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 800 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 470 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.