1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento En Venta En Barracas Con Balcón
Perdriel 1300
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en venta ubicado en Barracas, Capital Federal, en una zona residencial a dos cuadras del Parque Pereyra y a media cuadra de Av. Iriarte. Presenta una disposición contrafrente y se encuentra en un segundo piso, accesible únicamente por escalera, lo que ofrece privacidad y tranquilidad.
El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con placares empotrados, y un baño completo equipado con ducha, bidet y lavamanos sobre mueble de madera. La cocina destaca por su amplitud y equipamiento, con muebles bajo y sobre mesada, espacio para lavarropas y buena iluminación natural.
El living-comedor es independiente y tiene salida directa al balcón, permitiendo disfrutar de un sector al aire libre con vista urbana. No dispone de cochera. Las expensas mensuales ascienden a 100000 ARS.
El edificio se integra armónicamente en un entorno consolidado, próximo a principales avenidas y servicios, ideal para quienes buscan una ubicación conveniente dentro del barrio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,2 % superficie · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,3 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes En VentaBarracas · 200 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.300/m²ajustado 1.221 · similitud 86
Venta Depto 3 Amb Barracas Con TerrazaBarracas · 290 m · 58 m² · 3 amb · 1905USD 862/m²ajustado 1.116 · similitud 73
Departamento Tipo Casa En Venta Al Frente Con 2 BalconesBarracas · 380 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.417/m²ajustado 1.070 · similitud 72
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BarracasBarracas · 150 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 890/m²ajustado 852 · similitud 72
Venta Departamento 2 Ambientes Con Patio En BarracasBarracas · 290 m · 54 m² · 2 amb · 1996USD 1.352/m²ajustado 1.176 · similitud 64
Departamento En Venta En Barracas Con PatioBarracas · 290 m · 98 m² · 3 amb · 2001USD 867/m²ajustado 797 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EJIC Nº 03 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
- EJOSE PEDRO VARELAEscuela · Nivel primario común · 420 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 860 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 220 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 420 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.