1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Depto 3 Amb Barracas Con Terraza
Pasaje Owen 2900
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 121 años (1905)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Belén Palma
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO CUBIERTO Y TERRAZA PASAJE OWEN
A Refaccionar
Ubicado en Pasaje Owen al 2900, en un entorno residencial de bajo tránsito y buena conectividad, se presenta este departamento de 3 ambientes con espacios exteriores propios, una característica diferencial dentro del mercado urbano.
La unidad se desarrolla con una distribución funcional, contando con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo.
Posee además un patio techado tipo galería cerrada con sector de lavadero, que aporta un espacio adicional multipropósito, ideal como comedor diario, escritorio o expansión del área social.
Como valor agregado, dispone de terraza propia, ofreciendo un espacio exterior exclusivo con múltiples posibilidades de uso, desde área recreativa hasta sector verde o solárium.
La propiedad se destaca por su potencial, versatilidad y la presencia de áreas descubiertas y semicubiertas, atributos altamente demandados tanto para vivienda permanente como para inversión.
Excelente acceso a transporte público, avenidas principales, comercios y servicios del barrio.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Departamento 3 ambientes
- Living comedor
- Cocina independiente
- 2 dormitorios
- Baño completo
- Patio techado / galería cerrada con lavadero
- Terraza propia
Conectividad vial
- Cercanía a avenidas principales: Av. Sáenz, Av. Perito Moreno, Av. La Plata.
- Acceso rápido a Autopista 25 de Mayo y Autopista Dellepiane.
- Calles residenciales de bajo tránsito con buena accesibilidad vehicular.
Transporte público
- Cercanía a estaciones de Subte (Línea H y Línea E en radios accesibles).
- Amplia cobertura de colectivos con conexión a microcentro, zona norte y zona sur.
- Metrobus Sur con conexión directa a Constitución.
Comercios y servicios
- Supermercados, farmacias, almacenes y comercios de cercanía.
- Bancos, cajeros automáticos y servicios financieros en avenidas cercanas.
- Oferta gastronómica y comercial en Boedo, Parque Patricios y Caballito.
Salud
- Hospitales públicos y privados en la zona (Hospital Penna, Churruca y centros privados).
- Clínicas y centros médicos ambulatorios cercanos.
Espacios verdes y recreación
- Plazas barriales y parques urbanos (Parque Patricios y Parque Pereyra).
- Clubes deportivos y centros recreativos.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -42 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,4 % espacios verdes · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Tipo Casa En Venta Al Frente Con 2 BalconesBarracas · 170 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.417/m²ajustado 826 · similitud 78
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 290 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 798 · similitud 73
Departamento 3 Ambientes En VentaBarracas · 440 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.300/m²ajustado 943 · similitud 68
Departamento - Venta - 2 Ambientes - BarracasBarracas · 490 m · 68 m² · 3 amb · 2026USD 1.785/m²ajustado 1.065 · similitud 59
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 490 m · 52 m² · 2 amb · 2026USD 1.857/m²ajustado 1.061 · similitud 54
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BarracasBarracas · 430 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 890/m²ajustado 658 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 540 m
- EJII N° 17 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 570 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 760 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 970 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 320 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 500 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.