1 / 5 · 14 más en el avisoPh 4 Ambientes Venta Barracas
Río Limay Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 186 m²
- Cubierta
- 173 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 2
Descripción
En PB, se encuentra un amplio garage con lugar para 2 vehiculos, al fondo se encuentra un cuarto de guardado con un toilette.
La propiedad se desarrolla en un primer piso por escalera. La cocina comedor cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, posee ventana al exterior, lo que lo hace muy luminoso y aireado. En este ambiente se encuentra el lavadero.
La propiedad cuenta con living de 6,80 mtrs x 3,65 mtrs, también con ventanas al exterior. Tiene un segundo living, el cual puede dividirse para obtener una habitación adicional.
Cuenta con dos dormitorios, ambos con placard, uno con ventana al patio, otro con salida al balcón al frente de la propiedad.
En la Planta alta tiene 1 baño completo y un toilette que habría que hacer en su totalidad.
Tiene un patio de 3,50 mtrs x 3,50 mtrs.
La unidad se encuentra a refaccionar en su totalidad.
CARACTERISTICAS:
- 3 HABITACIONES
- 3 BAÑOS
- GARAGE
- PATIO
- COCINA COMEDOR
- LIVING
- BALCÓN
TRANSPORTES CERCANOS:
COLECTIVOS: 37, 45, 46, 59, 70, 79, 95, 100
TREN: Linea Belgrano Sur, Roca
DE INTERES:
A 2 cuadras del parque Pereyra
A 5 ` del hospital Muñiz
Cercano a distintas escuelas como Escuela técnica nº 14, primaria nº 10, escuela n º 24 Presidente Derqui
Los metros publicados son aproximados y a solo modo orientativo, los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.
XINTEL(PGP-PGP-3)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,8 % superficie · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,5 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Tipo Casa Ph En Barracas Con Patio, Parrilla, Cochera. Refaccionado A NuevoBarracas · 190 m · 111 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 1.063/m²ajustado 840 · similitud 41
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 140 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 974 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 460 m
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 510 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 260 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 470 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.