1 / 5 · 22 más en el aviso3 Ambientes Tipo Casa Ph En Barracas Con Patio, Parrilla, Cochera. Refaccionado A Nuevo
Av. Australia 2902
Ficha
- Superficie total
- 111 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Espacios amplios, excelente distribución y el confort de una casa con la practicidad de un departamento. REFACCIONADO COMPLETAMENTE, A ESTRENAR
DUEÑO DIRECTO
Esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones y su distribución funcional. El living-comedor, de gran amplitud y excelente ingreso de luz natural, constituye el corazón de la vivienda y se integra armoniosamente con la circulación hacia los dormitorios y la cocina.
Cuenta con dos cómodos dormitorios, cocina independiente, dos baños y un amplio patio interno que aporta aire, luz y un espacio ideal para disfrutar durante todo el año. Dispone de garage cubierto propio, un diferencial difícil de encontrar en la zona.
Una oportunidad para quienes priorizan metros, comodidad y una distribución pensada para vivir.
Características destacadas
- Living-comedor de amplias dimensiones con pisos nuevos
- Cocina independiente con carpinteria, griferia, horno a gas NUEVO, A ESTRENAR.
- 2 dormitorios.
- 2 baños.
- Gran patio interno.
- Garage cubierto.
- Parrilla
- Excelente distribución.
- Muy buena luminosidad y ventilacion
- Ambientes cómodos y funcionales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -8,4 % superficie · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta De 3 Ambientes En BarracasBarracas · 470 m · 73 m² · 3 amb · 1986USD 890/m²ajustado 1.016 · similitud 54
Emprendimiento Dekara En BarracasBarracas · 430 m · 103 m² · 2 amb · 2026USD 971/m²ajustado 966 · similitud 53
Ph 4 Ambientes Venta BarracasBarracas · 190 m · 186 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 426/m²ajustado 538 · similitud 41
Departamento Tipo Casa En Venta Al Frente Con 2 BalconesBarracas · 90 m · 60 m² · 3 amb · 2026USD 1.417/m²ajustado 1.276 · similitud 40
Venta Depto 3 Amb Barracas Con TerrazaBarracas · 70 m · 58 m² · 3 amb · 1905USD 862/m²ajustado 1.331 · similitud 39
Departamento En Venta En Barracas Con BalcónBarracas · 330 m · 60 m² · 3 amb · 1966USD 1.033/m²ajustado 1.232 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST. SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 490 m
- EJII N° 17 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 550 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 690 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 380 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.