1 / 5 · 5 más en el aviso2 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón En Venta Barracas
Ruy Díaz De Guzmán
Ficha
- Superficie total
- 37 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
2 ambientes al contrafrente con balcón, orientado Oeste - Living con placard y pisos de parquet - Cocina - Dormitorio con placard - Baño. A metros de la Avenida Martín García.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,9 % superficie · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón - En Venta BarracasBarracas · misma dirección · 41 m² · 2 amb · 1991USD 1.585/m²ajustado 1.508 · similitud 87
Departamento En BarracasBarracas · 110 m · 42 m² · 2 amb · 1976USD 2.262/m²ajustado 2.307 · similitud 86
Venta - Departamento 2 Ambientes En BarracasBarracas · 260 m · 34 m² · 2 amb · 1975USD 1.853/m²ajustado 1.801 · similitud 83
Departamento En BarracasBarracas · 270 m · 36 m² · 2 amb · 1986USD 1.889/m²ajustado 1.764 · similitud 83
Venta (apto Crédito) 2 Ambientes Con Cochera Y BalconLa Boca · 370 m · 39 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.923/m²ajustado 1.664 · similitud 81
2 Ambientes Al Frente Con Balcon, Muy LuminosoBarracas · 330 m · 38 m² · 2 amb · 1991USD 1.974/m²ajustado 1.836 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 40 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 690 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 410 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.