1 / 5 · 9 más en el avisoVenta - Departamento 2 Ambientes En Barracas
Avenida Regimiento De Patricios 300
Ficha
- Superficie total
- 34 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Silvina Buenahora
Departamento 2 ambientes en venta
Excelente departamento ubicado en piso 8°, con muy buena luminosidad y ventilación.
La unidad cuenta con:
- Living-comedor con aire acondicionado
- Cocina integrada con barra desayunadora y conexión para lavarropas
- Dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado
- Baño completo con ventilación natural
Pisos de parquet en excelente estado
Cocina y baño reciclados hace aproximadamente 10 años
El edificio posee terraza común
Encargado con vivienda
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,7 % antigüedad · +1,5 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 240 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.611/m²ajustado 1.625 · similitud 84
Venta (apto Crédito) 2 Ambientes Con Cochera Y BalconLa Boca · 130 m · 39 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.923/m²ajustado 1.712 · similitud 84
2 Ambientes Al Frente Con Balcon, Muy LuminosoBarracas · 80 m · 38 m² · 2 amb · 1991USD 1.974/m²ajustado 1.889 · similitud 83
2 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 260 m · 37 m² · 2 amb · 1976USD 1.757/m²ajustado 1.807 · similitud 83
Venta 2 Ambientes La BocaLa Boca · 260 m · 31 m² · 2 amb · 1981USD 1.488/m²ajustado 1.384 · similitud 81
Departamento Monoambiente En Venta En Av. Regimiento De Patricios Al 100 Barracas CabaBarracas · 150 m · 36 m² · 2 amb · 2026USD 2.278/m²ajustado 1.846 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 270 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.