Venta (apto Crédito) 2 Ambientes Con Cochera Y Balcon — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Venta (apto Crédito) 2 Ambientes Con Cochera Y Balcon

Tomas Liberti Al 1100

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
39 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

APTO CREDITO BANCARIO
2 AMBIENTES CON COCHERA y BALCON, apto crédito SOBRE LA CALLE TOMAS LIBERTI, a pocos metros de AV. REGIMIENTO DE PATRICIOS. ZONA "FODUS" DEL BANCO CIUDAD
Inmueble en impecables condiciones!
A pasos de Av. REGIMIENTO DE PATRICIOS, a 200 metros de Av. Martin García, 400 metros de Avenida Paseo Colon y Avenida Montes de Oca.
Piso alto. Luminoso, con buena ventilación. Living comedor con balcón. Cocina en muy buenas condiciones y baño reciclado. Espacio con conexión para lavarropa.
Cochera con buenas dimensiones. Expensas muy razonables.
Características del departamento:
- Cuenta CON COCHERA
- Balcón con vista limpia y sin obstrucciones
- Calefón.
- Aire acondicionado.
- Muy bien mantenido.
- Conexión para lavarropas.
- Living con balcón, luminoso y con buena ventilación. Cuenta con espacio para colgado de ropa.
- Habitación matrimonial con gran luminosidad y ventilación.
- Living, cocina y habitación con luz, vista despejada y ventilación.
Características del edificio:
- 2 ascensores.
- 16 pisos.
- 8 departamentos por piso.
- Cámara de seguridad en el edificio.
- 3 encargados.
Transportes cercanos:
Colectivos: 8, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93, 168. Ferrocarril Roca.
Cercanía con las siguientes avenidas: Avenida Regimiento de Patricios, Avenida Martin García, Avenida Paseo Colon, Avenida Almirante Brown, Avenida Montes de Oca.
Ubicación: Cerca de Parque Lezama, cercanía con San Telmo, fácil acceso a microcentro y a provincia de Buenos Aires.
SE VENDE SIN MUEBLES.
ZONA "FODUS" DEL BANCO CIUDAD : La "zona FODUS" del Banco Ciudad se refiere al área del microcentro de Buenos Aires definida por las calles Avenida San Juan, Avenida Entre Ríos, Avenida Córdoba, Avenida Leandro N. Alem, y Avenida Paseo Colón, en ambas aceras. Este área es el límite para la aplicación de ciertos productos y beneficios, como préstamos hipotecarios.
SOMOS PROFESIONALES MATRICULADOS, NOS ESPECIALIZAMOS EN GESTIóN DE INVERSIONES EN BIENES RAICES Y MARKETING INMOBILIARIO.
MATRICULA CPI 6245. MATRICULA CMCPSI 6877.
Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Para los casos de alquiler de vivienda en C.A.B.A., el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEEPHH75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.030/m²rango USD 1.569–2.109/m² · para esta superficie USD 61.192–82.240
-5 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 79.184.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,2 % antigüedad · +1,7 % espacios verdes · +1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,2 km (15 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
83
Seguridad932 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 200 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 550 m
100
  • EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 380 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 550 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 640 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 200 m
  • PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 540 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 840 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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