1 / 5 · 2 más en el avisoDepartamento Monoambiente En Venta En Barracas
Av. Regimiento De Patricios 100
Ficha
- Superficie total
- 26 m²
- Cubierta
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento en venta en Barracas, ideal para vivienda individual o inversión. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este departamento de 1 ambiente ofrece comodidad y funcionalidad en 26 m².
El interior cuenta con un amplio ambiente, un baño completo y cocina equipada. Dispone de caldera individual y balcón, con espacio para lavarropas, proporcionando confort durante todo el año.
El edificio cuenta con ascensor y SUM (Salón de Usos Múltiples), ofreciendo espacios adicionales para el esparcimiento y la convivencia.
Barracas es un barrio en constante crecimiento, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes centros comerciales y educativos. La zona ofrece una amplia gama de servicios, desde supermercados y farmacias hasta restaurantes y espacios verdes. Su ubicación estratégica facilita la conexión con otras áreas de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · +4,4 % superficie · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Monoambiente En Venta En Av. Regimiento De Patricios Al 100 Barracas CabaBarracas · 30 m · 26 m² · 1 amb · 2026USD 2.346/m²ajustado 2.336 · similitud 93
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 120 m · 31 m² · 1 amb · 2026USD 3.142/m²ajustado 3.283 · similitud 80
Venta 2 Amb Luminoso - Balcon-barracasBarracas · misma dirección · 36 m² · 1 amb · 2026USD 1.806/m²ajustado 1.914 · similitud 75
Venta Monoambiente La Boca, Contrafrente, LuminosoLa Boca · 370 m · 32 m² · 1 amb · 2006USD 1.406/m²ajustado 1.436 · similitud 71
2 Ambientes, Muy Bien Ubicado!Barracas · 90 m · 33 m² · 2 amb · 2026USD 1.667/m²ajustado 1.748 · similitud 69
2 Ambientes, Muy Bien Ubicado!La Boca · 90 m · 33 m² · 2 amb · 2026USD 1.667/m²ajustado 1.748 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 370 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 410 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 480 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 360 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.