1 / 5 · 6 más en el avisoDepartamento En Venta En Barracas
Ruy Díaz De Guzmán 100
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
2 ambientes al contrafrente - Balcón - Luminoso - Living comedor con placard - Dormitorio con pisos de parquet. Ubicado a metros de la Avenida Martín García.
(Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +1,6 % superficie · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes BarracasBarracas · 60 m · 47 m² · 2 amb · 1966USD 1.894/m²ajustado 1.946 · similitud 90
Venta Departamento 2 Ambientes Barracas Con BalconLa Boca · 60 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 1.845/m²ajustado 1.717 · similitud 90
2 Ambientes Con Balcón Y Patio En Venta Barrio BarracasBarracas · 100 m · 47 m² · 2 amb · 1981USD 1.128/m²ajustado 1.080 · similitud 87
Venta 2 Ambientes Con PatioBarracas · 30 m · 50 m² · 2 amb · 1981USD 1.460/m²ajustado 1.414 · similitud 86
2 Ambientes Al Contrafrente Sobre Avenida Martín García En Venta BarracasBarracas · 130 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.813/m²ajustado 1.798 · similitud 86
Depto 2 Amb En La Mejor Zona De Barracas.apto ProfBarracas · 30 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.472 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 320 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 470 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 380 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 780 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.