Venta Departamento Monoambiente Dividido Con Balcon Aterrazado En Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento Monoambiente Dividido Con Balcon Aterrazado En Barracas

Coronel Salvadores 1389

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
36 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Amplio departamento monoambiente en venta en Coronel Salvadores 1300, Barracas, Capital Federal, a un precio atractivo de U$D 110.000. Este luminoso inmueble cuenta con una superficie total de 59.95 m², de los cuales 36.19 m² son cubiertos y 23.76 m² descubiertos. Se compone de un cómodo ambiente que incluye un placard, un baño y una cocina con conexión para lavarropas. La propiedad también dispone de un balcón aterrazado ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
El edificio ofrece un sistema de seguridad con tótem, lo que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Barracas es una zona en constante crecimiento, conocida por su rica historia y su excelente conexión con el transporte público, incluyendo cercanía a las líneas de subte y diversas opciones de colectivos. Este barrio combina la tranquilidad residencial con la cercanía a comercios, restaurantes y espacios culturales, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir.
No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Su disposición al frente y características como agua corriente, luz, pavimento, parrilla y quincho la hacen aún más interesante para quienes buscan un espacio funcional y acogedor.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Publico Inmobiliario: Fabio Reyes Matrícula CUCICBA: 7441 / Aguilar Paula Micaela 37010 CMCPD – Tomo III F.715
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.894/m²rango USD 1.798–1.912/m² · para esta superficie USD 107.789–114.653
-3 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 113.524.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
Seguridad583 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
62
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 360 m
84
Espacios verdesPlaza Brown a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 360 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 360 m
  • EREPUBLICA ITALIANAEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 580 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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