Appartement de 1 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 1 pièces à Barracas

Coronel Salvadores 1389

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
36 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Amplio departamento monoambiente en venta en Coronel Salvadores 1300, Barracas, Capital Federal, a un precio atractivo de U$D 110.000. Este luminoso inmueble cuenta con una superficie total de 59.95 m², de los cuales 36.19 m² son cubiertos y 23.76 m² descubiertos. Se compone de un cómodo ambiente que incluye un placard, un baño y una cocina con conexión para lavarropas. La propiedad también dispone de un balcón aterrazado ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
El edificio ofrece un sistema de seguridad con tótem, lo que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Barracas es una zona en constante crecimiento, conocida por su rica historia y su excelente conexión con el transporte público, incluyendo cercanía a las líneas de subte y diversas opciones de colectivos. Este barrio combina la tranquilidad residencial con la cercanía a comercios, restaurantes y espacios culturales, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir.
No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Su disposición al frente y características como agua corriente, luz, pavimento, parrilla y quincho la hacen aún más interesante para quienes buscan un espacio funcional y acogedor.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Publico Inmobiliario: Fabio Reyes Matrícula CUCICBA: 7441 / Aguilar Paula Micaela 37010 CMCPD – Tomo III F.715
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 894/m²fourchette USD 1 798–1 912/m² · pour cette surface USD 107 789–114 653
-3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 524.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +0,9 % sécurité du quartier · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
Sécurité583 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
62
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
84
Espaces vertsPlaza Brown à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 360 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 360 m
  • EREPUBLICA ITALIANAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
  • PPlaza BrownEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 530 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 580 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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