Квартира, 1 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 17
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 1 комн., Barracas

Coronel Salvadores 1389

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio departamento monoambiente en venta en Coronel Salvadores 1300, Barracas, Capital Federal, a un precio atractivo de U$D 110.000. Este luminoso inmueble cuenta con una superficie total de 59.95 m², de los cuales 36.19 m² son cubiertos y 23.76 m² descubiertos. Se compone de un cómodo ambiente que incluye un placard, un baño y una cocina con conexión para lavarropas. La propiedad también dispone de un balcón aterrazado ideal para disfrutar de momentos al aire libre.
El edificio ofrece un sistema de seguridad con tótem, lo que brinda tranquilidad y protección a sus residentes. Barracas es una zona en constante crecimiento, conocida por su rica historia y su excelente conexión con el transporte público, incluyendo cercanía a las líneas de subte y diversas opciones de colectivos. Este barrio combina la tranquilidad residencial con la cercanía a comercios, restaurantes y espacios culturales, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir.
No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Su disposición al frente y características como agua corriente, luz, pavimento, parrilla y quincho la hacen aún más interesante para quienes buscan un espacio funcional y acogedor.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. Corredor Publico Inmobiliario: Fabio Reyes Matrícula CUCICBA: 7441 / Aguilar Paula Micaela 37010 CMCPD – Tomo III F.715
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP110 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 894/m²диапазон USD 1 798–1 912/м² · для этой площади USD 107 789–114 653
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 110 000; скорректированные аналоги дают USD 113 524.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 583 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 360 м
84
Зелёные зоныPlaza Brown — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 1,1 км
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 360 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 360 м
  • EREPUBLICA ITALIANAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 км
  • PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 530 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 580 м
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarУниверситет · 730 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.