1 / 8 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Abientes en Barracas
Aristobulo del Valle al 1300
Ficha
- Superficie total
- 103 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 440.000 / mes
Descripción
¡Departamento de 3 ambientes en Barracas – 6° piso! Aristóbulo del Valle al 1300, a solo 4 cuadras del estadio La Bombonera. Este moderno departamento combina comodidad, luminosidad y ubicación estratégica en pleno corazón de Barracas. Ideal para quienes buscan vivir cerca de los principales puntos de interés de la ciudad sin renunciar a un entorno tranquilo, cuenta con espacios bien distribuidos y un balcón para disfrutar del aire libre. Además, el edificio ofrece una plaza interna exclusiva, perfecta para momentos de relax, y amenities de primer nivel pensados para el disfrute de toda la familia. Luminoso departamento con: Living con cocina integradaBalcón2 habitacionesBaño completoCochera cubiertaMedidas: Cubierta: 69 m²Semicubierta: 9 m²Descubierta: 7 m²Total: 85 m²El edificio cuenta con amenities de primer nivel: piscina, parrillas, solárium y la plaza interna exclusiva. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y un edificio con todos los servicios. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -1,3 % antigüedad · -1,2 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Abientes En BarracasBarracas · misma dirección · 103 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.282/m²ajustado 2.282 · similitud 97
Venta - Departamento 3 Ambientes - Terraza - BarracasBarracas · 230 m · 86 m² · 3 amb · 2021USD 2.163/m²ajustado 2.350 · similitud 78
Venta 3 Ambientes C/ DependenciaBarracas · 340 m · 95 m² · 3 amb · 2026USD 1.674/m²ajustado 1.779 · similitud 78
Departamento - BarracasBarracas · 420 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.286/m²ajustado 2.475 · similitud 77
Departamento - BarracasBarracas · 420 m · 109 m² · 3 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.207 · similitud 77
Venta Depto 3 Amb Molina Ciudad - BarracasBarracas · 450 m · 95 m² · 3 amb · 2015USD 1.947/m²ajustado 2.181 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 90 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 950 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 360 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 230 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.