1 / 8Local en Alquiler, Gran Vidriera! Amplio Frente!
Bolivar al 1700
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Hermoso Local, Gran Frente, Ideal para Bar, Deli, Perfumería, Vinoteca. No apto para gastronomía que requiera cocina. Se encuentra en el corazón de Barracas a una cuadra de Boulevard Caseros. El Local Cuenta con dos baños, uno con acceso para, dos meses de deposito, un mes de adelanto y garantía Propietaria o Finaer. Apto varios destinos. En este momento se encuentra alquilado con renta en dólares Consultas Marisol Preter Ver datos aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,5 % superficie · +4,9 % baños · -0,7 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Local Comercial con Frente Vidriado y Sótano en BarracasBarracas · 160 m · 90 m²USD 5.000/m²ajustado 4.827 · similitud 78
Local en Una de Las Mejores Zonas Turisticas de San Telmo!San Telmo · 210 m · 135 m² · 1 amb · 1966USD 3.185/m²ajustado 3.336 · similitud 65
Venta - Local - Constitución - 118 m² - Apto Varios Destinos.Constitución · 450 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajustado 540 · similitud 62
Excelente Local Comercial, con Entrepiso, Sótano y Patio en BarracasBarracas · 490 m · 182 m² · 1956USD 1.374/m²ajustado 1.435 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 860 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1 km
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 380 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 500 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 290 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 80 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.