1 / 8 · 16 más en el avisoLocal en Una de Las Mejores Zonas Turisticas de San Telmo!
Av Caseros al 442
Ficha
- Superficie total
- 135 m²
- Cubierta
- 130 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 270.000 / mes
Descripción
Se vende con renta gran local de doble altura en Av Caseros!! San Telmo!! Zona turistica!! A metros de Parque Lezama!! 7, 5 x 9Pb y entre pisoBaños en buen estadoPatio interno Ideal para gastronomia con cocina y salon principal amplioPosibilidad de usar vereda para mesasCon renta hasta 1/7/2026abl: $50. 000Aysa: $20. 000Expensas: $200. 000David Spanier - Mat. Cucicba Nª1878 - Arie Wajnstok cmcpsi 6569 Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,2 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Alquiler, Gran Vidriera! Amplio Frente!Barracas · 210 m · 100 m²USD 1.800/m²ajustado 1.719 · similitud 65
Venta - Local - Constitución - 118 m² - Apto Varios Destinos.Constitución · 480 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajustado 540 · similitud 62
Excelente Local Comercial con Frente Vidriado y Sótano en BarracasBarracas · 340 m · 90 m²USD 5.000/m²ajustado 4.609 · similitud 54
Venta Local Comercial San TelmoSan Telmo · 220 m · 37 m² · 1 amb · 1966USD 2.270/m²ajustado 1.883 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 900 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 930 m
- EDEAN GREGORIO FUNESEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 520 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 190 m
- PPlaza Rosario Vera PeñalozaEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 130 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.