1 / 8 · 20 más en el avisoVenta - Local - Constitución - 118 m² - Apto Varios Destinos.
TACUARI 1685. Entre Caseros, Avda. y Brasil
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 118 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Local en Constitución, Capital Federal. local en venta. En constitucion. En 2 plantas. Total 118. 62 m2. Tacuari 1600. Usd 58. 000 - Oportunidad - 2 plantas (con entrepiso) - sin expensas - Apto varios destinos. Descubrí este excelente local, de dimensiones generosas, ubicado en el barrio de Constitución, sobre la calle Tacuari al 1600, a pocas cuadras de la Estación de Tren. 109. 59 m2 (pb). Total: 118. 62 m² (por título) (con entrepiso) características destacadas: Muy buen local comercial, en 2 plantas, con 1 baño y cocina en entre piso. Ingreso al local amplio, en estado general a reciclar (original), muy poco mantenido y sin expensas. Con espacio de cocina (en entrepiso, pero sin gas), 1 solo baño para el local. Ideal para comprar y reciclar para negocio propio. Ideal también, para renta. Todo original, 1 baño, oficina en entre piso, acceso amplio y lateral. El local no cuenta con columnas. Apto varios destinos por Reglamento de Copropiedad. 3 unidades en consorcio. Estado: General a reciclar, le falta mantenimiento y cuidado, con todos los servicios funcionando a la perfección. No es apto crédito. Escritura en orden para traspaso. Ubicación estratégica: Ubicado en Constitución, a pasos de Av. Caseros y 2 cuadras de Av. Garay. Proximo a la Estación Constitución, como así también del Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Cercano a colegios, supermercados, comercios, espacios verdes y todo lo que necesitás para una vida urbana de calidad. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2093)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,9 % superficie · +1,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
¡Oportunidad! Local de 100 m² con Patio en Av Caseros 900 - Gran Ubicación ComercialConstitución · 110 m · 100 m² · 2 ambUSD 900/m²ajustado 871 · similitud 74
Local Comercial Disponible en ConstituciónConstitución · 240 m · 133 m² · 1946USD 1.880/m²ajustado 2.002 · similitud 73
Local en San TelmoSan Telmo · 320 m · 95 m² · 1 ambUSD 1.047/m²ajustado 1.004 · similitud 67
Local en Una de Las Mejores Zonas Turisticas de San Telmo!San Telmo · 480 m · 135 m² · 1 amb · 1966USD 3.185/m²ajustado 2.900 · similitud 60
Local en Alquiler, Gran Vidriera! Amplio Frente!Barracas · 450 m · 100 m²USD 1.800/m²ajustado 1.638 · similitud 59
Excelente Local Comercial, con Entrepiso, Sótano y Patio en BarracasBarracas · 420 m · 182 m² · 1956USD 1.374/m²ajustado 1.305 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 420 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 690 m
- EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 130 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 280 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 170 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 430 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro · 660 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.