1 / 8 · 2 más en el avisoExcelente Local Comercial con Frente Vidriado y Sótano en Barracas
Av. Martín García 427
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Lezama eco: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. Excelente local comercial en planta baja, con frente vidriado y sótano, sobre Av. Martín García 427. - superficie total: 90, 80 M2. - superficie cubierta: 62, 70 M2. - superficie semicubierta: 12, 30 M2. - superficie sótano: 15, 80 M2. El edificio. - 7 Pisos. - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes. - Local comercial con frente vidriado. - Diseño minimalista sustentable. - Espacio guarda bicicletas. - Portería inteligente smart access. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de recolección de agua de lluvia. - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes. unidades. - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes. - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de dvh. - Cielorrasos con hormigón visto. - Conexión para lavarropas. - Aires acondicionados frío-calor instalados. - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. amenities. - Zona de estar. - Pérgola. - Parrilla. - Solárium. - Piscina descubierta con hidromasaje. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,4 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -2,3 % distancia al subte · +1,9 % superficie · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en Alquiler, Gran Vidriera! Amplio Frente!Barracas · 160 m · 100 m²USD 1.800/m²ajustado 1.865 · similitud 78
¡Oportunidad! Local de 100 m² con Patio en Av Caseros 900 - Gran Ubicación ComercialConstitución · 620 m · 100 m² · 2 ambUSD 900/m²ajustado 992 · similitud 60
Local en Una de Las Mejores Zonas Turisticas de San Telmo!San Telmo · 340 m · 135 m² · 1 amb · 1966USD 3.185/m²ajustado 3.455 · similitud 54
Local Comercial en San TelmoSan Telmo · 840 m · 86 m²USD 3.488/m²ajustado 3.403 · similitud 54
Local en San TelmoSan Telmo · 880 m · 95 m² · 1 ambUSD 1.047/m²ajustado 1.144 · similitud 52
Venta - Local - Constitución - 118 m² - Apto Varios Destinos.Constitución · 580 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajustado 560 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 470 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 500 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 350 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 240 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.