1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Casa 5 Amb En Belgrano
Husares 1935
Ficha
- Superficie total
- 450 m²
- Cubierta
- 450 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
A estrenar en proceso de terminación.
Casa construida a nueva, sobre un lote de amplio frente.
Planta baja: gran cochera con quincho y parrilla incorporados el espacio funciona tanto para guardar autos como para quincho, y una amplia sala de máquinas apta para escritorio o dependencia con baño.
Primer piso: gran living comedor con cocina totalmente integrada (en proceso de colocación de muebles de cocina), y baño que funciona como toilette para la parte social.
Segundo piso: tres habitaciones, todas en suite con vestidor y baño propio. La principal cuenta con doble vestidor y baño.
Tercer nivel: gran terraza con pileta y parrilla exterior.
Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa En Belgrano Husares 1900 Belgrano Chico Jardin Pileta VidriadaBelgrano · 50 m · 430 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.605/m²ajustado 3.089 · similitud 93
Casa en Venta - 4 Ambientes - Cochera - Jardín - Piscina - Belgrano - Belgrano ChicoBelgrano · 80 m · 440 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.523/m²ajustado 3.050 · similitud 92
Venta - Espectacular Casa a Estrenar en Bajo Belgrano - 430 m² - 4 CocherasBelgrano · 50 m · 430 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.488/m²ajustado 2.990 · similitud 90
Impecable Casa Con Jardin Y Pileta En 3 Plantas - Belgrano BajoBelgrano · 30 m · 450 m² · 7 amb · 2011 · cocheraUSD 2.667/m²ajustado 2.335 · similitud 67
Casas Venta BelgranoBelgrano · 120 m · 594 m² · 2016 · cocheraUSD 3.199/m²ajustado 3.214 · similitud 64
Con Renta - Espectacular Dto. Tipo Casa Con Jardín Y PiletaBelgrano · 330 m · 598 m² · 4 amb · 2021 · cocheraUSD 3.328/m²ajustado 3.250 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJII N° 04 EL JARDIN DEL SAUCE DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 150 m
- PPlaza Ing. Félix AguilarEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Federación de RusiaEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 430 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 470 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 280 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.