1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento A Estrenar - Venta - 3 Ambientes - Cochera - Belgrano
Olazábal Al 2600 - Piso 2
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 71 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
Descripción
DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 3 AMBIENTES CON BALCóN Y COCHERA EN BELGRANO
Living comedor de dimensiones muy cómodas (7.85m x 3.25m) - Balcón (1.15m x 3.50m) - Cocina separada (2.30m x 2.20m) - Toilette de recepción - Baño completo - Dormitorio principal (3.35m x 2.80m) - Segundo dormitorio (2.95m x 2.80m) - Cochera en primer subsuelo
SUPERFICIES:
Sup. Cub. 68.92m2
Sup. Balcón 9.03m2
Sup. Tot. 77.95m2
DETALLES:
- Aires acondicionados Inverter se entregan colocados
- Los pisos de los ambientes de las unidades serán de porcelanato
- Agua caliente central, provista por batería de termotanques de alta recuperación
- Conexión a lavarropas
- Monta coches
EDIFICIO:
- Sum
- Parrillas
- Pileta y solárium
- Gimnasio
- Laundry
GASTOS:
- Expensas calculadas en $5.000 x M2
UBICACIóN:
Olazábal al 2600 (Entre Amenábar y Moldes) Excelente zona, cercana a importantes avenidas y comercios.
Visitar sólo acompañado por personal de la firma.
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento A Estrenar - Venta - 3 Ambientes - Balcón Y Cochera - BelgranoBelgrano · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 4.091/m²ajustado 4.091 · similitud 97
Venta Departamento De 3 Ambientes Con Balcon Y Sector Verde En Belgrano, En ConstruccionBelgrano · 70 m · 77 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.584/m²ajustado 3.632 · similitud 95
Venta Departamento 3 Ambientes En BelgranoBelgrano · 70 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 3.590/m²ajustado 4.171 · similitud 94
Departamento En Venta Sobre Av CabildoBelgrano · 290 m · 77 m² · 3 amb · 2022USD 2.792/m²ajustado 3.215 · similitud 86
Departamento en Venta - 3 Ambientes - a Estrenar - Amenities - BelgranoBelgrano · misma dirección · 89 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 3.067/m²ajustado 3.000 · similitud 84
Venta Depto 3 Ambientes En Belgrano Con Balcon Aterrazado Y Parrila Propia . Acepta Permuta En Caba.Belgrano · 290 m · 75 m² · 3 amb · 2023USD 2.945/m²ajustado 3.357 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 360 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 490 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.