1 / 5 · 18 más en el avisoVenta Depto 3 Ambientes En Belgrano Con Balcon Aterrazado Y Parrila Propia . Acepta Permuta En Caba.
Av Cabildo 2500
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 3 AMBIENTES CON BALCON ATERRAZADO Y PARRILA PROPIA EN BELGRANO
Apto profesional / Acepta permuta en CABA
DEPARTAMENTO:
-2 DORMITORIOS con placard empotrado
-1 baño completo + TOILLETE
-Living comedor con salida a amplio balcón aterrazado y parrilla propia
-Cocina integrada con conexión para lavarropas
VALOR:
Piso 9 : USD 229.900
Piso 2: USD 219.900
EDIFICIO:
-Antigüedad 3 años
-Seguridad por totem
-Encargado
-SUM amplio con terraza y parrillas
MEDIDAS:
-Total 74,66
-Descubiertos: 11,33
-Cubiertos : 63,33
UBICACION:
PROPIEDAD UBICADA AV CABILDO 2500, BELGRANO
-30 METROS DE MONROE
-250 METROS DE SUBTE D ESTACION CONGRESO DE TUCUMAN
-400 METROS DE PLAZA ALBERDI
COCHERAS DISPONIBLES PARA ALQUILER a 100 metros
-EXPENSAS : $310.000 INCLUYE AYSA Y ABL
Las imágenes y planos son ilustrativos y pueden surgir modificaciones.
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
YC
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta Sobre Av CabildoBelgrano · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2022USD 2.792/m²ajustado 2.820 · similitud 95
Departamento En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · misma dirección · 77 m² · 3 amb · 2023USD 2.986/m²ajustado 2.861 · similitud 90
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Amenities - Parrilla Propia - BelgranoBelgrano · misma dirección · 82 m² · 3 ambUSD 2.622/m²ajustado 2.541 · similitud 86
Venta Departamento Terminaciones Premium 3 Ambientes | Vestidor | Amenities | BalcónBelgrano · 40 m · 80 m² · 3 amb · 2026USD 4.000/m²ajustado 3.803 · similitud 86
Venta 3 Amb Amenities Cabildo 2500Belgrano · misma dirección · 82 m² · 3 amb · 2026USD 2.805/m²ajustado 2.687 · similitud 86
Departamento A Estrenar - Venta - 3 Ambientes - Cochera - BelgranoBelgrano · 290 m · 77 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 4.000/m²ajustado 3.509 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 380 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 530 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 960 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.