1 / 5 · 11 más en el avisoDepartamento - Venta - 3 Ambientes - Balcon - Noreste - Belgrano
Congreso Al 1800 Piso 6
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO CON EXCELENTE BALCóN A PULMóN DE MANZANA ORIENTADO AL NORESTE EN BELGRANO
Living comedor con salida a balcón corrido - Balcón corrido con toldo y vista a pulmón de manzana - Dormitorio principal con placard - 2do Dormitorio con placard - Cocina independiente - Baño completo con ventilación natural - Lavadero con balcón y excelente ventilación natural con vista abierta
DETALLES:
- Cañerías de gas actualizadas
- Agua caliente por calefón
- Cocina a gas
- Persianas de PVC
- Piso de parquet damero plastificado
- Amplios placards
- Excelente ventilación natural
- Muy luminoso en todo los ambientes
- Apto profesional
EDIFICIO:
- Antiguedad: 46 Años
- Encargado con vivienda
- Pisos en el edificio: 8
- Departamentos por piso: 5
- Ascensores: 2
- Terraza
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierto: 55,69 m2
- Semicubierto: 3,20 m2
- Descubierto: 5,46 m2
- Totales: 64,35 m2
GASTOS:
- Expensas: $233.000 (Incluyen AYSA - Agosto 2026)
UBICACIóN:
Av. Congreso 1800 (Entre 3 de Febrero y 11 de Septiembre). En el barrio de Belgrano, con cercanía al barrio de Núñez. Excelente zona residencial y comercial. Cercanía a Av. Libertador a 3 cuadras. Variedad en líneas de colectivo a capital y provincia, Tren Mitre. Variedad de colegios en la zona.
Visitas sólo acompañado por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcón BelgranoBelgrano · 40 m · 61 m² · 3 amb · 1981USD 2.279/m²ajustado 2.221 · similitud 93
Venta departamento 3 ambientes con balcón BelgranoBelgrano · 40 m · 61 m² · 3 amb · 1981USD 2.279/m²ajustado 2.221 · similitud 93
Venta Departamento 3 Ambientes En Belgrano C/balcon.Belgrano · 240 m · 63 m² · 3 amb · 1973USD 2.619/m²ajustado 2.728 · similitud 86
Venta Depto 2 Amb Frente a EstrenarBelgrano · 120 m · 65 m² · 2 ambUSD 3.654/m²ajustado 3.679 · similitud 82
Departamento en VentaBelgrano · 40 m · 79 m² · 3 amb · 1996USD 2.215/m²ajustado 2.116 · similitud 79
Venta Depto. 3 Ambientes Belgrano Con Cochera Y AmenitiesBelgrano · 220 m · 63 m² · 3 amb · 1999 · cocheraUSD 3.619/m²ajustado 2.791 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 320 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 510 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 240 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 930 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.