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Departamento · Venta · Belgrano

Departamento en Venta

11 de Septiembre al 2800

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
57 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
30 años (1996)
Cocheras
0
Expensas
ARS 100.000 / mes

Descripción

Departamento 3 ambientes con amplia terraza en Belgrano – Excelente ubicaciónUbicado sobre la calle 11 de Septiembre, en el corazón de Belgrano, este departamento de 3 ambientes en primer piso se destaca por su distribución funcional, luminosidad y una amplia terraza que aporta un espacio exterior muy valorado. Con 79 m² totales, la propiedad ofrece ambientes cómodos y bien aprovechados, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor que brinda una agradable sensación de amplitud y constituye el principal espacio de reunión del departamento. La cocina se encuentra bien definida y cuenta con sector de lavadero, aportando practicidad para el uso cotidiano y una correcta organización de las tareas del hogar. La unidad dispone de dos dormitorios cómodos, con buenas dimensiones y ventilación, que acompañan la distribución general de la propiedad. El baño completo se encuentra estratégicamente ubicado para el acceso desde los distintos ambientes. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su amplia terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, generar un sector de descanso o sumar propuestas como jardín urbano o área social. apto credito bajas expensassu ubicación en Belgrano ofrece cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y una variada propuesta gastronómica, consolidando a esta propiedad como una excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de la ciudad. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm Ver datos OficinaWhatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPS175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.361/m²rango USD 2.325–2.942/m² · para esta superficie USD 183.669–232.417
-6 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 186.507.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 640 m (8 min a pie) · parada de colectivo a 370 m
80
Seguridad568 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Alberti a 320 m · 2 en 500 m
80
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
80
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 640 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 320 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 470 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 270 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 950 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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