1 / 5 · 21 más en el avisoPh Único , Matienzo Al 2400 Y Av. Cabildo , Living Y Comedor , 2 Dormitorios En Suite , Un Entrepiso Con Escritorio, Gran Terraza Propia , Toilette Completo Con Ducha , Hermoso Entorno
Tte. Benjamín Matienzo 2400
Ficha
- Superficie total
- 110 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
PH ÚNICO , muy elegante , ubicado sobre la calle Matienzo al 2400, en el corazón de Las Cañitas , a metros de la Av. Cabildo , con excelente conectividad mediante Subte , Metrobus , y una variada oferta gastronómica y comercial..
La propiedad está íntegramente reciclada totalmente , canierias , desagues , electricidad, combina el encanto de sus techos altos con ambientes cómodos , luminosos , funcionales y con una distribucíon que brinda privacidad .
Una propiedad con mucho carácter , espacios exteriores propios y una ubicacíon privilegiada en una de las zonas más buscadas de la cuidad .
PANTA BAJA
*Galeria de ingreso .
*Patio.
*Cocina integrada al comedor.
*Amplio Living con salida a la galería
*Dormitorio principal en suite con baño completo con salida a galería
*Toilette con ducha.
*Lugar de guardado. bajo escalera.
ENTREPISO
*Tercer dormitorio/escritorio o consultorio.(Ideal home office o uso profesional).
PLANTA ALTA
*Segundo dormitorio en suite con salida directa a terraza propia .
TERRAZA
*Parrilla al carbón.
*Pileta de lavar y lugar para el lavarropa.
-Instalados 3 Splits aires acondicionados Frio/Calor en la propiedad ,2 en PB y 1 en el dormitorio PA.
*Bajas expensas *
***IMPERDIBLE***.
"No se pierda el video y las fotos de la publicación. "
Para mas información , no dude en contactarnos Analia Pesajovich , Cucicba 5879 ***1158662316***
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +8,1 % superficie · -4,7 % baños · +1,4 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Venta - 4 Amb. - Palermo - Terraza/parrilla.Palermo · 430 m · 140 m² · 4 amb · 1976USD 2.421/m²ajustado 2.110 · similitud 54
Casa - Venta - 4 Amb. - Palermo - Terraza/parrilla.-Palermo · 430 m · 141 m² · 4 amb · 1976USD 2.407/m²ajustado 2.095 · similitud 53
Casa | 4 Ambientes | Belgrano | VentaBelgrano · 310 m · 170 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.059/m²ajustado 1.546 · similitud 41
Loft En Belgrano. 2 O 3 Dormitorios. Techos Altos. Terraza. Pileta. Unico!Belgrano · misma dirección · 430 m² · 4 amb · 2006 · cocheraUSD 3.140/m²ajustado 2.537 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 490 m
- SOllerosSubte · Línea D · 570 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 680 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 390 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 520 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 70 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.