1 / 5 · 15 más en el avisoA Refaccionar - Departamento - Venta - 3 Ambientes - Terraza De Uso Común - Belgrano
Cespedes Al 2300 - Piso 1
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO A REFACCIONAR DE 3 AMBIENTES EN BELGRANO
Oportunidad inversión!
Primer piso por escalera | Hall de ingreso - Living comedor - Cocina independiente - 2 Dormitorios con placard - Baño completo con ventilación natural
Terraza de uso común
DETALLES:
- Agua caliente por calefón
- Cocina a gas natural
- Aire acondicionado frio
- Piso de parquet
- Aberturas de hierro
- Persianas de madera
EDIFICIO:
- Antiguedad: 60 Años
- Servicio de limpieza
- Sin encargado
- Sin ascensor
SUPERFICIE SEGUN ESCRITURA:
- Cubierta y total: 51,25 m2
- Descubierta terraza común: 16,69 m2
- Total entre propio y común: 67,04 m2
GASTOS:
- Expensas: $120.000 (Julio 2026)
UBICACIóN:
Cespedes al 2300 (Entre Av. Cabildo y Vuelta de Obligado). En el barrio de Belgrano, excelente zona con muy buena conectividad, con cercanía a Metrobús y Subte D estación Olleros.
Visitas sólo acompañados por personal de la firma
BELGA INMOBILIARIA S.A.
Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,2 % espacios verdes · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Dpto De 3 Ambientes Con Balcón, Piso Alto Y Vista Abierta En Belgrano.Belgrano · 140 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.000/m²ajustado 1.994 · similitud 87
Departamento En Venta En Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 200 m · 58 m² · 3 amb · 1966USD 2.414/m²ajustado 2.292 · similitud 82
Departamento En Venta De 3 Ambientes, Con Balcón - BelgranoBelgrano · 200 m · 59 m² · 3 amb · 1971USD 2.373/m²ajustado 2.231 · similitud 81
Venta Departamento 2 Ambientes con BalcónBelgrano · 140 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.803/m²ajustado 2.745 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes en BelgranoBelgrano · 120 m · 85 m² · 3 amb · 1966USD 2.118/m²ajustado 2.195 · similitud 79
Venta Dpto 3 Amb con Balcón Belgrano Apto CréditoColegiales · 210 m · 58 m² · 3 amb · 1980USD 2.931/m²ajustado 2.624 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 360 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 470 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 510 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 490 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 990 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.