Venta Departamento 1 Ambiente C/ Balcon Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 8 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 1 Ambiente C/ Balcon Belgrano

Vidal Al 1800. Entre Mariscal Antonio Jose De Sucre Y La Pampa

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
30 m²
Cubierta
26 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

VENTA CON RENTA HASTA 31-10.
Venta de Departamento 1 Ambientes en Belgrano, Capital Federal. Monoambiente, amplio y canchero! cocina integrada separada por una comoda barra, living comedor con salida a balcon, ubicado en un 3er piso al frente, muy luminoso, aire acondicionado frio calor. Edificio moderno con Laundry y terraza con parrilla. EXCELENTE UBICACION a una cuadra de la Av. Cramer, a 4 cuadras de la Av. Cabildo, cercano a la estacion Juramento de Subte D y de la Estacion Belgrano R del Ferrocarril Mitre. INMEJORABLE UBICACION.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y tienen como único fin brindar una referencia del inmueble. Las imagenes y la información publicada pueden sufrir modificaciones y estás sujetas a verificación y eventuales cambios sin previo aviso.
En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.-
XINTEL(GGA-GGA-1198)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.060/m²rango USD 2.679–3.197/m² · para esta superficie USD 80.374–95.899
-4 % vs. comparablesPide USD 88.000; los comparables ajustados implican USD 91.813.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,6 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · +0,5 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 470 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
90
Seguridad1.000 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
36
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
89
  • SJuramentoSubte · Línea D · 470 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 590 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel primario común · 30 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 390 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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