1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Monoambiente En Belgrano Balcon
Mariscal Antonio José De Sucre 2500
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Marcelo Wortley
DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA BELGRANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Un refugio contemporáneo en el corazón de Belgrano
Este monoambiente representa la solución ideal para quien busca vivir en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad. Ubicado sobre Mariscal Antonio José de Sucre, en el segundo piso de un edificio de ocho niveles, ofrece la combinación perfecta entre practicidad y confort urbano.
CON LOS PIES EN LA CIUDAD
La ubicación en Belgrano posiciona esta propiedad en un barrio de gran demanda, donde confluyen comercios, gastronomía, espacios verdes y excelente conectividad. Mariscal Antonio José de Sucre es una arteria de fácil acceso a transporte público y servicios esenciales, ideal tanto para profesionales como para inversores que buscan rentabilidad.
DISEÑO INTELIGENTE Y FUNCIONAL
Con 32 m² de superficie total, este espacio ha sido concebido para maximizar cada rincón. Los 29 m² cubiertos se distribuyen de manera eficiente, complementados por 3 m² semicubiertos que amplían la sensación de amplitud. El balcón contrafrente permite que la luz natural fluya generosamente, creando un ambiente luminoso y ventilado que trasciende las limitaciones del monoambiente tradicional.
COMODIDADES QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Baño completo con acabados de calidad
Aire acondicionado para clima controlado todo el año
Ascensor que facilita el acceso diario
Laundry disponible en el edificio
Salón de usos múltiples para actividades comunitarias
Disposición contrafrente que garantiza ventilación e iluminación natural
CONSTRUCCIÓN SÓLIDA Y CONFIABLE
Edificado en 2011, el inmueble mantiene un estado excelente. Su estructura moderna responde a estándares contemporáneos de calidad y durabilidad. Servicios completos de electricidad y desagüe cloacal aseguran funcionamiento óptimo.
OPORTUNIDAD VERSÁTIL
Esta propiedad se adapta a múltiples perfiles: profesionales que necesitan un pied à terre en la ciudad, inversores interesados en rentabilidad en zona de demanda constante, o personas que valoran la independencia de un espacio propio sin complejidades de mantenimiento. Además, permite mascotas, lo que amplía significativamente su atractivo para diversos compradores.
APTO CRÉDITO Y PROFESIONAL
La clasificación dual de esta propiedad facilita tanto la financiación como su uso para actividades profesionales, brindando flexibilidad a futuro.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Monoambiente con Balcón y Amenities – Apto Profesional – BelgranoBelgrano · 30 m · 32 m² · 1 amb · 2015USD 3.406/m²ajustado 3.359 · similitud 97
Monoambiente En Belgrano A 1 Cuadra De Cabildo Amenities, Apto CréditoBelgrano · 30 m · 32 m² · 1 amb · 2012USD 2.906/m²ajustado 2.905 · similitud 96
Venta | Monoambiente Con Amenities Apto Profesional BelgranoBelgrano · 30 m · 29 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.103/m²ajustado 2.614 · similitud 89
Departamento Monoambiente Divisible, Edificio Full Amenities en Belgrano!Belgrano · 30 m · 40 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.250/m²ajustado 2.899 · similitud 82
Venta Departamento 1 Ambiente C/ Balcon BelgranoBelgrano · 300 m · 30 m² · 1 amb · 2016USD 2.933/m²ajustado 2.782 · similitud 81
Departamento Monoambiente A La Venta En BelgranoBelgrano · 210 m · 36 m² · 1 amb · 2026USD 3.529/m²ajustado 3.331 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 250 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 390 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- ECOLEGIO DE LA CIUDADEscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESTEBAN ECHEVERRIAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.