1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes + Escritorio Con Balcon Al Frente En Exc Ubicacion En Belgrano. Oportunidad!
3 De Febrero 761
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA – DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + ESCRITORIO/DORMITORIO CHICO - BAULERA
GRAN OPORTUNIDAD! A RECICLAR
Ubicado en un 6to. piso al frente, a metros de Av. Cabildo y de L.M. Campos:
• LIVING COMEDOR de 6,85x3,40 con aire acondicionado, pisos de parquet y salida a balcón corrido parte del cual posee cerramiento
• COCINA SEPARADA amplia con posibilidad de comedor diario
• LAVADERO separado con pileta, calefón y espacio para lavarropas
• DORMITORIO principal al cfte. de 3,20 x 3 con placard y aire acondicionado
• 2do. DORMITORIO de 2,70x2,20 al frente con placard
• 3er. DORMITORIO o escritorio con pisos de parquet, al cual se accede por pasillo de distribución y por el lavadero
• BAÑO completo y TOILETTE
• BAULERA
*DETALLES DE LA UNIDAD
• El departamento se encuentra en estado ORIGINAL a RECICLAR
• SUP. TOTAL 94,44 m²
• SUP. CUBIERTA 83,30 m²
• CALEFACCIÓN central
*CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 50 años aprox.
• 8 pisos
• 2 ascensores
• Gas realizado hace pocos años
Se escritura por Tracto Abreviado
| EXCELENTE UBICACIÓN | A mtrs. de Av. Cabildo, la zona ofrece comercios de cercanía y conectividad con medios de transporte.
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - BelgranoBelgrano · 110 m · 92 m² · 3 amb · 1986USD 1.739/m²ajustado 1.647 · similitud 89
Departamento En BelgranoBelgrano · 260 m · 92 m² · 3 amb · 1976USD 2.554/m²ajustado 2.521 · similitud 86
Departamento · en Venta · Semipiso · 3 Ambientes C/dependencia · Luminoso · ColegialesBelgrano · 190 m · 89 m² · 3 amb · 1963USD 1.742/m²ajustado 1.807 · similitud 83
Departamento en BelgranoBelgrano · 210 m · 100 m² · 3 amb · 1966USD 1.780/m²ajustado 1.780 · similitud 81
3 Amb. Remodelado Con Balcón Terraza En BelgranoBelgrano · 180 m · 85 m² · 3 amb · 1990USD 2.224/m²ajustado 2.025 · similitud 80
Hermoso Y Soleado Departamento En Belgrano!! Con Cochera Opcional!Belgrano · 480 m · 91 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.802/m²ajustado 2.404 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 420 m
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 680 m
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 740 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 740 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 440 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 290 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.