ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

3 De Febrero 761

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
95 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

VENTA – DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + ESCRITORIO/DORMITORIO CHICO - BAULERA
GRAN OPORTUNIDAD! A RECICLAR
Ubicado en un 6to. piso al frente, a metros de Av. Cabildo y de L.M. Campos:
• LIVING COMEDOR de 6,85x3,40 con aire acondicionado, pisos de parquet y salida a balcón corrido parte del cual posee cerramiento
• COCINA SEPARADA amplia con posibilidad de comedor diario
• LAVADERO separado con pileta, calefón y espacio para lavarropas
• DORMITORIO principal al cfte. de 3,20 x 3 con placard y aire acondicionado
• 2do. DORMITORIO de 2,70x2,20 al frente con placard
• 3er. DORMITORIO o escritorio con pisos de parquet, al cual se accede por pasillo de distribución y por el lavadero
• BAÑO completo y TOILETTE
• BAULERA
*DETALLES DE LA UNIDAD
• El departamento se encuentra en estado ORIGINAL a RECICLAR
• SUP. TOTAL 94,44 m²
• SUP. CUBIERTA 83,30 m²
• CALEFACCIÓN central
*CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
• 50 años aprox.
• 8 pisos
• 2 ascensores
• Gas realizado hace pocos años
Se escritura por Tracto Abreviado
| EXCELENTE UBICACIÓN | A mtrs. de Av. Cabildo, la zona ofrece comercios de cercanía y conectividad con medios de transporte.
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP200 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 025/m²диапазон USD 1 780–2 404/м² · для этой площади USD 169 128–228 422
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 200 000; скорректированные аналоги дают USD 192 328.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -0,8 % площадь · +0,5 % безопасность окружения · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 613 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 20 м
100
Зелёные зоныPaseo Arzoumanian — 740 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,9 км
65
  • SOllerosSubte · Línea D · 420 м
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 680 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 м
  • EJUANA MANSOШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJII N°12 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • PPaseo ArzoumanianЗелёная зона · Cantero Central · 740 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresУниверситет · 440 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 560 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 290 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Paper ArquitecturaДизайн интерьера · Architecture + interiors + landscape · Quintino Bocayuva 805, C1216AAG CABA5 ★ · Отзывов: 10MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.