9piso - Vista Abierta Todo Sol — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

9piso - Vista Abierta Todo Sol

Blanco Encalada Al 1900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
65 m²
Cubierta
49 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ubicado en el corazón de Belgrano, este moderno departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida luminosa y soleada gracias a su orientación norte y su balcón corrido con vista abierta. Ideal tanto para uso profesional como residencial, y apto para Airbnb, este espacio es un verdadero hallazgo.
El interior del departamento está diseñado para maximizar el confort y la eficiencia. La cocina integrada cuenta con anafe vitrocerámico de 4 hornallas y extractor de humo, además de conexión para lavarropas. El baño está equipado con cabina de ducha, aportando un toque de modernidad. La cerradura electrónica con código de acceso, el aire acondicionado frío/calor y el portero visor aseguran una experiencia de vida cómoda y segura.
Disfruta de las bajas expensas y la posibilidad de ampliar a un dormitorio adicional. El precio incluye aire acondicionado y el mobiliario completo, listo para que te mudes sin preocupaciones.
El edificio ofrece una terraza con parrilla, solárium con ducha, cocina y baño, perfectos para disfrutar del aire libre.
La ubicación es inmejorable, con fácil acceso a las Avenidas Cabildo, Monroe y Del Libertador, a pocas cuadras del vibrante Barrio Chino. La zona está rodeada de una amplia oferta gastronómica, tiendas de moda, opciones de entretenimiento, y servicios educativos y de salud. La conectividad es excelente, con proximidad a la estación de subte de la línea D Congreso de Tucumán, Metrobús Cabildo y la estación de Ferrocarril Mitre Belgrano C. Además, tendrás acceso a espacios verdes como Las Barrancas y las plazas Alberti y Manuel Belgrano.
Este departamento es la oportunidad perfecta para disfrutar de la vida urbana con estilo y comodidad en uno de los barrios más deseados de Buenos Aires. No dejes pasar esta oportunidad única. Contacta hoy mismo para conocer más!
Para mas información recuerde el código de la propiedad: C6398453

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.035/m²rango USD 2.770–3.198/m² · para esta superficie USD 180.064–207.857
-4 % vs. comparablesPide USD 189.900; los comparables ajustados implican USD 197.259.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,8 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 670 m (8 min a pie) · 2 líneas de colectivo en 300 m: 107, 114
78
Seguridad1.030 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
34
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,3 km
85
  • SJuramentoSubte · Línea D · 680 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 740 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 580 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 560 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 440 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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