Se Vende Departamento De 4 Ambientes Más Cochera En Belgrano - Muy Buena Ubicación. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Se Vende Departamento De 4 Ambientes Más Cochera En Belgrano - Muy Buena Ubicación.

Manuel Ugarte Al 3000

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
179 m²
Cubierta
153 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
44 años (1982)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Se vende departamento de 4 ambientes + cochera en Belgrano - Muy buena ubicación.
Descripción:
- Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón.
- Cuenta con toilete de recepción.
- El balcón corrido conecta el living comedor con el dormitorio principal y el segundo dormitorio.
- La cocina es amplia y cómoda, con espacio de comedor diario y salida al patio.
- El dormitorio principal es en suite, con baño completo y vestidor. Es muy luminoso y de excelentes dimensiones.
- Dispone de un segundo baño completo, compartido por los dos dormitorios restantes.
-Los dos dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados.
- En cada ambiente hay calefacción individual.
- El lavadero es amplio.
- La propiedad cuenta con mucho espacio guardado.
- La cochera es móvil.
- Accesible para personas con movilidad reducida.
- Es apto crédito.
Ubicación:
- El departamento se encuentra sobre Manuel Ugarte al 3200, en pleno Belgrano, una de las zonas más elegidas de la Ciudad de Buenos Aires por su equilibrio entre vida residencial y urbana.- A pocos metros de Avenida Cramer, Juramento y Cabildo, ofrece una excelente conectividad con múltiples medios de transporte, incluyendo la Línea D del subte (Estación Congreso de Tucumán) y numerosas líneas de colectivos.
- El entorno combina calles arboladas y tranquilas con una amplia oferta de comercios, cafeterías, restaurantes y servicios, todo a pocos pasos. Además, se encuentra cerca de espacios verdes como la Plaza Alberti y el corredor verde de Barrancas de Belgrano, ideales para caminar o hacer ejercicio al aire libre.
- La zona cuenta con colegios reconocidos, centros médicos y supermercados, lo que la convierte en una ubicación cómoda, segura y funcional para familias o profesionales que buscan buena accesibilidad sin perder calidad de vida.
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- La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - CUCICBA 8398
Rossetto Desarrollos Inmobiliarios
Matricula CUCICBA 8398

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.569/m²rango USD 1.950–3.138/m² · para esta superficie USD 349.061–561.639
-28 % vs. comparablesPide USD 330.000; los comparables ajustados implican USD 459.922.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -3,6 % antigüedad · -1,3 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 660 m (8 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 41, 67, 107, 114, 151, 169
79
Seguridad577 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 670 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 650 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 660 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 670 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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