Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Manuel Ugarte Al 3000

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
179 m²
Couverte
153 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
44 ans (1982)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende departamento de 4 ambientes + cochera en Belgrano - Muy buena ubicación.
Descripción:
- Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con salida al balcón.
- Cuenta con toilete de recepción.
- El balcón corrido conecta el living comedor con el dormitorio principal y el segundo dormitorio.
- La cocina es amplia y cómoda, con espacio de comedor diario y salida al patio.
- El dormitorio principal es en suite, con baño completo y vestidor. Es muy luminoso y de excelentes dimensiones.
- Dispone de un segundo baño completo, compartido por los dos dormitorios restantes.
-Los dos dormitorios secundarios cuentan con placares empotrados.
- En cada ambiente hay calefacción individual.
- El lavadero es amplio.
- La propiedad cuenta con mucho espacio guardado.
- La cochera es móvil.
- Accesible para personas con movilidad reducida.
- Es apto crédito.
Ubicación:
- El departamento se encuentra sobre Manuel Ugarte al 3200, en pleno Belgrano, una de las zonas más elegidas de la Ciudad de Buenos Aires por su equilibrio entre vida residencial y urbana.- A pocos metros de Avenida Cramer, Juramento y Cabildo, ofrece una excelente conectividad con múltiples medios de transporte, incluyendo la Línea D del subte (Estación Congreso de Tucumán) y numerosas líneas de colectivos.
- El entorno combina calles arboladas y tranquilas con una amplia oferta de comercios, cafeterías, restaurantes y servicios, todo a pocos pasos. Además, se encuentra cerca de espacios verdes como la Plaza Alberti y el corredor verde de Barrancas de Belgrano, ideales para caminar o hacer ejercicio al aire libre.
- La zona cuenta con colegios reconocidos, centros médicos y supermercados, lo que la convierte en una ubicación cómoda, segura y funcional para familias o profesionales que buscan buena accesibilidad sin perder calidad de vida.
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- La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación.
Rossetto Desarrollos Inmobiliarios - CUCICBA 8398
Rossetto Desarrollos Inmobiliarios
Matricula CUCICBA 8398

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 569/m²fourchette USD 1 950–3 138/m² · pour cette surface USD 349 061–561 639
-28 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 330 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 459 922.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -3,6 % âge · -1,3 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 660 m (8 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 67, 107, 114, 151, 169
79
Sécurité577 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 670 m · 0 à moins de 500 m
32
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 650 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 660 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EREPUBLICA DOMINICANAÉcole · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 670 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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