Oportunidad Departamento En Venta En Belgrano - Excelente Ubicación — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Oportunidad Departamento En Venta En Belgrano - Excelente Ubicación

Olazábal 2338

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Excelente oportunidad Venta de Departamento de 3 ambientes, ubicado en un edificio de estilo francés, a metros de Av. Cabildo, en una de las zonas más buscadas del barrio de Belgrano. Una propiedad que combina encanto clásico, amplitud y ubicación estratégica.
Distribución
• Dos amplios dormitorios con muy buenas dimensiones
• Balcón a la calle con vista abierta
• Living comedor luminoso y funcional
Baño completo
• Ducha y Bañera
• Bidet
• Terminaciones de categoría
• Revestimientos cerámicos
• Excelente espacio de guardado
Edificio con encanto clásico
• Hall de entrada con detalles originales
• Acceso principal en madera
• Amplia terraza de uso común con vistas abiertas
• Espacio para bicicletas
La propiedad cuenta con dos balcones de estilo francés que aportan luminosidad y ofrecen un agradable espacio para sumar plantas y disfrutar del aire libre.
Acceso al departamento por escalera
Ubicación privilegiada
A pasos de Av. Cabildo, con excelente conectividad: subte, múltiples líneas de colectivo, comercios, centros de compra, gastronomía y todos los servicios. Ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.
Oportunidad en Belgrano
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Corredora matriculada responsable: Carolina Romero matricula CUCICBA 8187

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.393/m²rango USD 2.317–2.627/m² · para esta superficie USD 143.684–162.888
+21 % vs. comparablesPide USD 180.000; los comparables ajustados implican USD 148.345.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 290 m (4 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107
100
Seguridad1.152 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
26
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza Noruega a 270 m · 2 en 500 m
83
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 290 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 650 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 230 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 990 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 120 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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