Departamento en Venta Belgrano Chico, 3 Habitaciones, 1 Cochera, a Reciclar. — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento en Venta Belgrano Chico, 3 Habitaciones, 1 Cochera, a Reciclar.

Avenida del Libertador al 6100

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
116 m²
Cubierta
108 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Noroeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 670.000 / mes

Descripción

Departamento de categoría en Belgrano Chico | Piso alto, luz y cochera | Apto Credito Ubicado sobre Avenida del Libertador, en el corazón de Belgrano Chico, una de las zonas más exclusivas y buscadas del corredor norte, se presenta esta residencia en 11° piso, con excelente luz natural, vistas abiertas y una planta con enorme potencial. Con 116 m² totales, la propiedad combina una distribución muy funcional, calidad constructiva y la posibilidad de desarrollar una propuesta contemporánea en una ubicación de altísima demanda. DistribuciónLa unidad cuenta con un amplio living y comedor, con muy buena escala y excelente luminosidad gracias a su altura. Dispone de tres dormitorios, incluyendo suite principal, además de baños completos y toilette de recepción. La cocina, de generosas dimensiones, conserva además sector de servicio independiente con habitación y baño, una característica cada vez menos frecuente en este tipo de propiedades. Una planta con gran potencialEdificio y amenitiesEl edificio ofrece amenities que complementan el estilo de vida urbano: • Piscina en último piso con excelente exposición solar• Vistas abiertas hacia el río• Gimnasio• sum con parilla• Portero y totem de seguridadIncluye cochera con acceso por ascensor, un diferencial clave en la zona. Expensas marzo 2026: Ver datos $Corredor interviniente caba Horacio Cacace cucicba N. º 7358 Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.837/m²rango USD 3.300–4.004/m² · para esta superficie USD 382.818–464.481
En línea con los comparablesPide USD 440.000; los comparables ajustados implican USD 445.060.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad923 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
39
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 750 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 30 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 80 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 740 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 570 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 580 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 450 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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