1 / 5 · 9 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes A Estrenar Con Parrilla Y Doble Balcón En Belgrano | Retasado
Av Ricardo Balbin Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON PARRILLA Y DOBLE BALCóN EN BELGRANO
Ubicado sobre Avenida Ricardo Balbín esquina Monroe, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Belgrano, este departamento combina diseño moderno, amplitud y espacios exteriores poco habituales para su categoría.
Una propiedad pensada para quienes valoran la comodidad de los ambientes amplios, la luz natural y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Con una distribución moderna y funcional, sus 60 m2 totales generan una sensación de amplitud que supera ampliamente la de un departamento tradicional de dos ambientes.
Características principales:
60 m2 totales
54 m2 cubiertos
6 m2 descubiertos
Living comedor de aproximadamente 10 x 3 metros
Dormitorio en suite con placard
Baño completo
Toilette de recepción
Cocina integrada moderna
Balcón terraza con parrilla propia
Segundo balcón al frente
Orientación Este
Excelente luminosidad
A estrenar
Edificio moderno con ascensor
Calefacción individual
La parrilla propia y el doble balcón aportan un diferencial muy difícil de encontrar en este segmento, permitiendo disfrutar espacios exteriores independientes y una experiencia de vivienda mucho más cercana a la de una casa que a la de un departamento tradicional.
Ubicación estratégica
Situado en la intersección de Avenida Balbín y Monroe, dentro de un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y una creciente valorización inmobiliaria.
Cercano a:
Avenida Monroe
Avenida Cabildo
Espacios verdes
Colegios
Centros comerciales
Gastronomía
Múltiples medios de transporte
Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad moderna para vivir o una inversión sólida en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
RETASADO!
Valor de venta: USD 145.000
Consultas y visitas:
WhatsApp: 11 3773-9494
Web: www.bai-inmuebles.com
Instagram: @bai_inmuebles
Facebook: @baiinmuebles.oficial
BAI Inmuebles
Más de 40 años acompañando a familias e inversores.
Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.
Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 2 Ambientes a EstrenarBelgrano · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2026USD 2.667/m²ajustado 2.667 · similitud 97
Departamento Apto Profesional. a Estrenar en Venta en Coghlan.Coghlan · 40 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.767/m²ajustado 2.778 · similitud 95
Dos Ambientes Proximo A Estrenar Balcon Super Luminoso Torre De Categoria Palacio RoccatagliataBelgrano · 60 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 3.115/m²ajustado 3.122 · similitud 94
Departamento 2 Amb con Balcon Patio y Parrilla Coghlan BelgranoCoghlan · 40 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.950/m²ajustado 2.955 · similitud 93
Departamento 2 Ambientes - Palacio Roccatagliata - Belgrano/coghlan 62,75 M² Totales Opción CocheraBelgrano · 90 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 4.597/m²ajustado 4.615 · similitud 92
Oportunidad! Departamento de 2 Ambientes Al Frente en Belgrano R - Palacio RoccatagliataBelgrano · 90 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.727/m²ajustado 3.663 · similitud 90
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 850 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
- EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 700 m
- PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.