Departamento 2 Ambientes A Estrenar Con Parrilla Y Doble Balcón En Belgrano | Retasado — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Departamento 2 Ambientes A Estrenar Con Parrilla Y Doble Balcón En Belgrano | Retasado

Av Ricardo Balbin Al 2600

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON PARRILLA Y DOBLE BALCóN EN BELGRANO
Ubicado sobre Avenida Ricardo Balbín esquina Monroe, en una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y proyección de Belgrano, este departamento combina diseño moderno, amplitud y espacios exteriores poco habituales para su categoría.
Una propiedad pensada para quienes valoran la comodidad de los ambientes amplios, la luz natural y la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa.
Con una distribución moderna y funcional, sus 60 m2 totales generan una sensación de amplitud que supera ampliamente la de un departamento tradicional de dos ambientes.
Características principales:
60 m2 totales
54 m2 cubiertos
6 m2 descubiertos
Living comedor de aproximadamente 10 x 3 metros
Dormitorio en suite con placard
Baño completo
Toilette de recepción
Cocina integrada moderna
Balcón terraza con parrilla propia
Segundo balcón al frente
Orientación Este
Excelente luminosidad
A estrenar
Edificio moderno con ascensor
Calefacción individual
La parrilla propia y el doble balcón aportan un diferencial muy difícil de encontrar en este segmento, permitiendo disfrutar espacios exteriores independientes y una experiencia de vivienda mucho más cercana a la de una casa que a la de un departamento tradicional.
Ubicación estratégica
Situado en la intersección de Avenida Balbín y Monroe, dentro de un sector residencial de Belgrano que combina tranquilidad, conectividad y una creciente valorización inmobiliaria.
Cercano a:
Avenida Monroe
Avenida Cabildo
Espacios verdes
Colegios
Centros comerciales
Gastronomía
Múltiples medios de transporte
Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad moderna para vivir o una inversión sólida en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires.
RETASADO!
Valor de venta: USD 145.000
Consultas y visitas:
WhatsApp: 11 3773-9494
Web: www.bai-inmuebles.com
Instagram: @bai_inmuebles
Facebook: @baiinmuebles.oficial
BAI Inmuebles
Más de 40 años acompañando a familias e inversores.
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Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.955/m²rango USD 2.685–3.615/m² · para esta superficie USD 161.074–216.881
-18 % vs. comparablesPide USD 145.000; los comparables ajustados implican USD 177.292.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 850 m (11 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Seguridad625 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Castelli a 700 m · 0 en 500 m
31
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 450 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 850 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 700 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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