1 / 5 · 20 más en el avisoVenta Palermo 2 Ambientes 2 Cocheras Balcón Terraza Piscina Apto Profesional
Baéz 475 Piso 8 Depto. A
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 23 años (2003)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 2
Descripción
Venta Palermo Las Cañitas, dúplex 2 ambientes 2 Cocheras cubiertas guarda espacio en la PB. Dúplex ubicado en los pisos 8/9 alto frente balcón terraza, dormitorio en suite, cocina abierta, 2 aires acondicionados, cortinas, edificio con piscina y solarium. Todo externo, soleado y ventilado.
El edificio sólo consta de 3 cocheras en total 2 de éstas pertenecen a éste departamento.
Impecable estado como a estrenar. Se ingresa al edificio con cerradura electrónica y tiene cámaras de vigilancia y grabación.
Ideal inversión alquiler temporario. APTO PROFESIONAL.
En las expensas están incluidos el AySA y el ABL de las cocheras.
RECOMENDADO
Matrícula 41, CUCICBA
Oferta provista por el sistema SOM.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % espacios verdes · -0,6 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta! 2/3 Ambientes Sobre El Boulevard Chenat!Palermo · 60 m · 59 m² · 2 amb · 1986 · cocheraUSD 2.881/m²ajustado 3.104 · similitud 90
Venta Triplex 2 Ambientes con Terraza Las CañitasPalermo · 120 m · 70 m² · 2 amb · 2007USD 2.429/m²ajustado 2.810 · similitud 82
Av. Gral. Indalecio Chenaut 1763Palermo · 160 m · 62 m² · 2 ambUSD 4.615/m²ajustado 5.086 · similitud 81
Departamento en Palermo 2 AmbientesPalermo · 460 m · 57 m² · 2 amb · cocheraUSD 3.615/m²ajustado 3.669 · similitud 78
Venta: Exclusivo 2 Ambientes en Suite - Parrilla Propia en Balcon - Amenities de LujoBelgrano · 190 m · 55 m² · 2 amb · 2018USD 2.909/m²ajustado 2.966 · similitud 77
Desarrollo en Pozo / 2 Ambientes / Amenities / Las CañitasPalermo · 450 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.615/m²ajustado 4.193 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 520 m
- SPalermoSubte · Línea D · 1,1 km
- ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 90 m
- PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 410 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 170 m
- UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.