Excelente Departamento 2 Ambientes !! — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Excelente Departamento 2 Ambientes !!

Vidal 2315

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

Excelente departamento 2 ambientes ubicado en el tercer piso lateral con balcón, 45 m2 cubiertos, totales 50 m2. .. sus grandes ventanales le otorgan una luminosidad excepcional!!! Calidad de construcción PREMIUM.. TERMINACIONES DE 1ERA CALIDAD
- Split Frio Calor Inverter, ya instalados en cada ambiente
- Paredes de ladrillo (No Durlok)
- Ventanas DVH (Doble Vidrio Hermetico)
- Pisos Vinilicos en interior (no se levantan con el agua)
- Porcelanatos en balcones
- Cerradura electrónica (ideal Airbnb)
- Muebles de calidad. Cajones con guia telescopica y cierre suave
- Griferias FV
- Artefactos de baño ROCA.
FULL AMENITIES:
- PISCINA Y SOLARIUM
- CO WORKING / ESPACIO GOURMET CON PARRILA
- SALA DE REUNIONES (Capacidad para 8 personas y con proyector)
- FIRE PLACE (FOGON)
- GIMNASIO
- LAUNDRY
- ESPACIO BICICLETAS
- COCHERAS (opcional)
Edificio completamente inteligente/innovador con la apariencia de 2 edificios individuales, pero unidos entre sí, generando la mejor sinergia para sus espacios comunes y amenities, y el mejor equilibrio entre el buen gusto, comodidad y confort. Por su ubicación y calidad de amenities se vuelve un proyecto ideal tanto para quien lo quiera habitar o como para renta temporaria tipo AIRBNB con AMENITIES DE ALTÍSIMA CATEGORÍA y que suele pagar rentas más altas de lo habitual, por este tipo de proyectos. Lo que lo convierte en una inversión ideal si se piensa para renta.
(optativo) La Propiedad se encuentra toda amueblada con muebles de calidad PREMIUM y Oportunidad de Negocio en Airbnb (mobiliario u$s 7.000):
Departamento ya operando en Airbnb con ingresos confirmados entre u$s950-u$s1,500 mensuales, completamente equipado. Se vende en su totalidad y te ayudamos a organizar el listing en Airbnb para replicar las ganancias. ¡El departamento está categorizado como Guest Favorite!
Cuenta con entrada y salida digital, facilitando la gestión de esta inversión única.
Si has considerado tener un Airbnb, ¡este es el sitio ideal para este tipo de negocio!!!!
A.Milici Propiedades - Alejandra N. Milici -
MAT °4660 CUCICBA
CEL. 1150490571/1135714903
Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente informativo. No vinculares. Las medidas y superficies reales, surgen del título de propiedad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.429/m²rango USD 3.025–3.696/m² · para esta superficie USD 151.262–184.819
-15 % vs. comparablesPide USD 146.000; los comparables ajustados implican USD 171.448.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,4 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 510 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 113, 114, 133, 151
88
Seguridad857 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas31 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 310 m · 1 en 500 m
67
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 880 m
97
  • SJuramentoSubte · Línea D · 510 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 720 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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