Venta Departamento 2 Amb Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Departamento 2 Amb Belgrano

Vidal 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
36 años (1990)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 -
Contacto: Hugo Nuñez
Vidal y Blanco Encalada | Belgrano
En una de las zonas más buscadas de la ciudad, se encuentra este departamento de 2 ambientes que combina ubicación, luz y un gran POTENCIAL
Ubicado al frente, en un 3 piso por escalera ofrece un entorno silencioso y tranquilo, con buena luminosidad y ventilación. El living comedor es amplio y permite una distribución cómoda tanto para sector de estar como de comedor. La cocina es independiente, de buen tamaño, con ventilación natural
El dormitorio cuenta con placard empotrado de piso a techo, brindando un muy buen espacio de guardado.
El baño es cómodo y completo , con bañera.
Se trata de una propiedad sólida, funcional, que se encuentra en muy buen estado , ideal para primera vivienda o como inversión en una ubicación que siempre mantiene su valor.
Muy buena renta tradicional y airbnb
El edificio se encuentra muy bien mantenido y expensas bajas
La conectividad es excelente, c múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a importantes avenidas.
UNA OPORTUNIDAD PARA TRANSFORMAR UN ESPACIO CON GRAN POTENCIAL EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BELGRANO !
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MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.468/m²rango USD 2.370–2.700/m² · para esta superficie USD 101.892–116.093
-15 % vs. comparablesPide USD 90.000; los comparables ajustados implican USD 106.121.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 580 m (7 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
83
Seguridad869 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 870 m
98
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 620 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINST INCORPORADO RABINO JOSE CAROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 600 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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