Departamento 2 Ambientes Venta Belgrano Terraza — foto 1 de 51 / 5 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano (9)

Departamento 2 Ambientes Venta Belgrano Terraza

Migueletes 2100

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES PREMIUM A ESTRENAR CON TERRAZA
DEPARTAMENTO EN EL BARRIO DE BELGRANO CHICO
Excelente edificio de nivel superior, destacado por su moderno calidad de
materiales, detalles de categoría, amplitud en espacios y luminosidad de ambientes.
Ubicado en una de las zonas exclusivas del barrio de Belgrano, a la Avenida
del Libertador y a la Avenida Olazabal. Rápidos accesos hacia el norte y centro de la
ciudad.
El emprendimiento cuenta con 28 unidades de 2 y 3 ambientes.
Departamento de 2 ambientes a estrenar en el exclusivo Bajo Belgrano, a una cuadra de Av. Libertador, combina tranquilidad residencial, cercanía a espacios verdes y excelente conectividad con el resto de la ciudad.
Departamento ubicado en el noveno piso. Se destaca por su construcción de calidad y detalles de categoría, pensados para brindar confort, diseño y funcionalidad en cada ambiente.
Cuenta con un amplio living comedor, muy luminoso, con salida a un balcón aterrazado con parrilla que aporta ventilación natural y un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
La cocina semi integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con muebles completos de alacena y bajo mesada, que ofrecen gran capacidad de guardado y una estética contemporánea. Cuenta con anafe vitroceramico de cuatro hornallas, horno eléctrico, mesada de cuarzo e instalación para lavavajillas.
Dormitorio en suite con vestidor, brindando mayor privacidad y comodidad.
Toilette de recepción.
Una propiedad que se distingue por sus terminaciones premium, excelente distribución y luminosidad, ideal para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada.
CARACTERISTICAS:
SISTEMA CONSTRUCTIVO:
Estructura independiente de hormigon armado.
TABIQUERIA INTERIOR:
Mamposteria de ladrillo macizo, hueco o bloque ceramico portante.
Terminaciones con enlucido de yeso en locales secos.
Revoque hidrofugo y tradicional en locales humedos y exteriores.
VENTANAS:
Carpintería integral de aluminio anodizado de gran tamaño.
Abertura en Estar Comedor y Dormitorios con doble vidrio hermético y cámara de aire.
Puerta y ventanas con doble vidrio laminado de seguridad.
PUERTAS:
Puertas principales metalicas, de seguridad contra incendio F60 con mirilla.
Puertas interiores con marco de chapa , de doble contacto con detalles de terminación.
COCINA:
Amoblamiento en terminación melaminico (Egger o similar)
Mesada de granito o cuarzo (gris mara o similar).
Bajo mesada con puertas y cajones.
Alacenas completas de alta calidad y diseño.
Artefactos de cocina individuales electricos (Longvie o similar).
Horno de acero inoxidable.
Anafe vitroceramico.
Espacio para lavarropas.
Pileta de acero inoxidable (Mi Pileta o similar).
Griferia (FV o similar).
BAÑOS:
Mesada de mármol o cuarzo con zócalo y pollera.
Pisos y muros de porcelanato de primera calidad.
Griferias (FV Brisa o similar) & Artefactos (Ferrum Bari o similar).
CLIMATIZACION:
Piso radiante eléctrico. Permite controlar la temperatura individualmente en cada ambiente.
Instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado split.
AMENITIES:
Salón de usos múltiples
Parrilla
Gimnasio
Camaras de Seguridad
Pileta
Solarium
Control de Accesos
Bauleras
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.691/m²rango USD 2.998–3.846/m² · para esta superficie USD 218.870–280.758
+37 % vs. comparablesPide USD 370.000; los comparables ajustados implican USD 269.429.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,1 km (14 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 107, 130
68
Seguridad911 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
41
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 500 m · 0 en 500 m
42
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 590 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 580 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 500 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 160 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 770 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 270 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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