Departamento 4amb/bcon/cochera Flipping — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 4amb/bcon/cochera Flipping

Cuba 2637

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
121 m²
Cubierta
102 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
46 años (1980)
Orientación
Este
Cocheras
1

Descripción

Departamento en venta en Belgrano, ubicado sobre Cuba al 2600, de 4 ambientes con dependencia de servicio y excelente distribución. La propiedad se encuentra al contrafrente, ofreciendo mayor tranquilidad, y cuenta con espacio guardacoche.
Dispone de un amplio living con salida a un balcón corrido, al que también se accede desde el dormitorio principal, generando una excelente conexión entre los ambientes. Cuenta con tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal, un baño completo, toilette de recepción y dependencia con baño de servicio.
La cocina es independiente y posee lavadero separado, además de un patio de uso propio que aporta un espacio exterior adicional. El edificio cuenta con dos ascensores para mayor comodidad.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, funcionalidad y una excelente ubicación en Belgrano, con cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios y servicios.
Coordiná tu visita para conocer esta propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Net se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Santiago Feraboli Matrícula: CUCICBA 8180.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.397/m²rango USD 2.085–3.099/m² · para esta superficie USD 252.308–374.955
-10 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 290.051.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,7 % antigüedad · -1,4 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 340 m (4 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 107, 114, 152, 161, 194
98
Seguridad783 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 120 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 340 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 760 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 640 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 640 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 540 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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